【本報訊】英皇國際（163）及英皇娛樂酒店（296）昨停牌並宣佈重組，涉及英皇國際向英皇酒店收購物業、以實物分派英皇國際股份予兩公司股東，及英皇國際會向英皇酒店提出全面收購，但無講明是否把英皇酒店私有化。英皇酒店全資擁有上海英皇明星城及澳門英皇娛樂酒店部份樓面的60%股權。 記者:林靜
英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店執行董事范敏嫦昨日在業績記者會上表示，希望透過重組反映兩間公司真正價值，短期將有詳盡公佈。英皇國際停牌前收報2.06元，英皇酒店報1.47元。
英皇酒店物業值17億
英皇國際持有英皇酒店57.5%權益。英皇酒店的收入主要來自澳門賭廳，最新年報資料顯示，該公司主要持有澳門英皇娛樂酒店地下店舖及部份樓層，持股量為60%。另於上海全資擁有英皇明星城，估計樓面129.85萬平方呎，2014年落成。截至今年9月底止，英皇酒店的投資物業資產總值16.92億元。
英皇系內公司過去十多年不時進行重組及分拆公司上市，英皇酒店目前持有的澳門英皇娛樂酒店樓層就於07年中，由大股東楊受成注入。
范敏嫦昨沒有透露重組詳情，只稱英皇國際財務狀況穩健，手頭現金約10.8億元，負債比率36.7%，有能力於未來發展有潛力的項目及進行新收購。旗下維壹及渣華道98號項目已售出逾52%及86%單位，銷售額約10億及7億元，預計於明年3月底入賬。
料旗下租金收入增10%
執行董事張炳強指出，政府收緊按揭成數對旗下工商舖收入影響微，並估計未來每年租金收入約有一成增長。他認為，近18個月低息環境及資金流動性增加，令物業需求及價值獲很大支持，雖然政府出招降溫，但在強勁需求下，料樓市明年第二季可回復熱鬧狀態。除非政府下決心大規模增加長線供應，否則看不到樓市有大跌因素。張炳強看好市區住宅樓市表現，尤其港島區，相信樓價短期僅調整5%至10%。
英皇酒店旗下物業
─澳門英皇娛樂酒店─
地下店舖
樓面面積：4672平方呎 用途：商業 所佔權益：60%
6樓8號室與公共地方
樓面面積：6268平方呎 用途：商業 所佔權益：60%
8樓
樓面面積：2.23萬平方呎 用途：商業 所佔權益：60%
10樓
樓面面積：2.23萬平方呎 用途：商業 所佔權益：60%
6樓6、7及9號室與公共地方
樓面面積：2.02萬平方呎 用途：空置 所佔權益：60%
─上海英皇明星城（料2014年落成）─
樓面面積：129.85萬平方呎 用途：商業綜合 所佔權益：100%
註：按英皇酒店2010年報資料