【本報訊】土地資源有價，政府以1,000元象徵式地價將一幅位於中半山波老道、面積約2.1萬呎的靚地拱手批予外交部駐港特派員建官邸。有測量師估計，政府若將該幅土地拍賣興建住宅物業，地價隨時高達10億元。
該幅土地座落《半山區西部分區計劃大綱圖》，被劃作「政府、機構或社區」地帶。政府發言人表示，批地文件會加入適當的發展限制，地積比率不高於兩倍，樓宇高度不超過主水平基準以上130米，會建一幢四層高建築物。第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，波老道的地皮若經公開拍賣興建住宅物業，地價約值10多億元。
事實上，發展商一直垂涎波老道。今年6月，地政總署收到波老道21、23、25號豪宅地王的勾地申請，有關地皮面積約11.26萬方呎，物業高度為210米及230米，當時市場估計一旦勾地成功，地價可高達91億元，但地政總署拒絕了有關勾地申請。
發展局回應地價問題時指，由於該用地坐落《半山區西部分區計劃大綱圖》內的「政府、機構或社區」地帶，並非作住宅用途。