【本報訊】政府出招打擊炒樓，會德豐（020）旗下會德豐地產常務董事黃光耀指出，新措施已立即彰顯成效，物業成交急跌，料短期市況會波動，未來數月樓價或跌一成，但表明旗下樓盤不會減價。
旗下樓盤不虞減價
黃光耀認為，新措施會令短線投資者絕迹，但因收緊按揭，亦同時妨礙用家入市，短期觀望氣氛濃厚，成交量下跌，料市場需要2至3個月時間才可完全消化新措施所帶來的影響。他向外電表示，市況出現調整，或令未來數月樓價下跌最多10%。由於集團在明年下半年前都未有新盤推售，故影響不大，而旗下的貨尾暫維持原價。
黃光耀透露，集團在明年下半年推售兩個新盤，包括太子道西項目共設60伙，單位1500至2000方呎；西環卑路乍街項目則提供100個700至1000方呎單位。另外，黃竹坑香葉道商廈OneIslandSouth將於明年初落成，全幢約80萬方呎，未定拆售或保留收租。今年集團賣樓收益約4億至5億元，包括售出約1000個車位，涉資約3億元。
會德豐地產近年亦積極放售非核心收租物業，黃光耀證實，現時將石門商廈匯達大廈及深井碧堤半島商場碧堤坊交予測量師行放售，合共市值18億元。匯達大廈總樓面近40萬方呎，出租率九成，意向價15億元；碧堤坊約4萬方呎，全部租出，意向價約2.5億至3億元，回報率可達4至5厘。他指出，不少基金及投資者對兩個項目表示有興趣。