前日在內地股市急跌及南北韓局勢緊張衝擊下，港股急挫600多點，而由於早前資金湧入令港股狂升，投資者已有一段頗長時間沒碰見如此大的單日跌幅了，這不禁令筆者記起在上月25日曾在本欄談到的秋官效應。
當時筆者估計，這次美國推出QE2、又有人民幣升值，再加上大量熱錢湧入，咁多利好因素，照計秋官效應不會出現，想不到自秋官的新劇出街後，港股的確是更為波動，而恒指的單日跌幅亦增多了不少！
秋官效應後恒指表現佳
幸好秋官效應出現並非壞事，因為根據統計，在秋官效應完結後，港股隨後的3個月大都有不俗表現，粗略計算隨後恒指的平均升幅達15%，而最厲害的一次，在秋官的劇集完結後，恒指竟回升了40%！所以有秋官效應出現亦不太差，反正可候低買貨，博聖誕節升浪。
上周港府推出的壓抑炒樓措施，雖然對本港的地產市道有一定影響，當中衝擊最大的應該是美聯集團（1200），但對一些以商業租務收入為主的收租股如希慎興業（014）、太古A（019）及九龍倉（004）等股份的實質影響有限。
此外，筆者察覺由年初至今，收租股的升幅普遍跑贏地產發展股，當中希慎的升幅頗為厲害，由年初至本月高位，累積升幅達50%，遠超不少地產股。
同時，從年初至今，地產發展股及收租股的不同表現可見，在近期資金湧入及通脹等因素下，資金究竟吸納哪類地產股為主？
在收租股中，筆者一向較喜愛太古A，除了它的商業租務物業質素較佳外，其賬目亦較容易明白。其次，便是領匯（823）了，其高達4%的股息，在現時零息環境下更加吸引。所以筆者會靜候秋官效應再出現，趁低吸納些地產股。
譚紹興
證監會持牌人士
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