戰後於九龍城收購舊樓重建發展起家的鄺氏家族，面對地價急升成本上漲，及大型發展商競相搶地下，中小型發展商國際集團行政總裁鄺祖盛直言越來越難增土儲。同時，通脹來勢洶洶，旗下項目更出現「建材價貴過地價」的情況，建築材料成本足足比地價貴逾1倍，升勢驚人。
建材價貴過地價
鄺祖盛接受訪問時指，整體經濟從海嘯後迅速復蘇，不但樓價急漲，建材價格升勢同樣嚇人。該集團05年發售福佬村道單幢樓博林軒，當時每呎建築成本1100至1200元，現時在各樣建材價格上升下，集團與麗新林建康私人持有的獅子石道50及52號項目，每方呎建築成本價已升至2400元，而相對項目於03年底以每方呎樓面價不足1000元購入比較，前者成本貴1.4倍。面對種種價格的上升，無辦法不將成本轉嫁於樓價上。
鄺祖盛說，集團40年代開始在九龍城發展住宅。97年前少有大型發展商進駐九龍城，惟回歸後，大型發展商開始進軍區內，地皮越來越難買。集團目前在區內持有土儲僅1至2萬方呎，部份仍在努力併購中。
記者：湯家明