樓市熱爆，政府於上周五終於投下一枚冰彈。地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，措施雖可收即時遏炒成效，但與政府助人置業的理念相違背，或會對一般中產用家不公平。發展商推盤計劃也會即時受影響。
兩年內財困賣樓也繳重稅
政府上周祭出徵收額外印花稅及進一步收緊按揭成數的措施，梁氏表示，政府出招前未有知會商會，商會短期內將開會討論有關措施的影響。
梁氏指出，徵收額外印花稅打擊炒樓，一定可即時見效，炒家入市將大減，短期樓市交投也會下降，樓價走勢則暫難預測。新措施也會影響發展商的新盤銷售部署，惟新世界發展（017）無意減慢推盤，更無意減價求售。
不過，他恐怕此招會對中產用家不公平，假如用家未來兩年內因環境變遷或出現經濟困難，需賣樓套現，卻要被「罰交」重稅；若急放售套現，或會出現蝕賣情況，最嚴峻的可能要逼他們破產，他希望政府要「諗諗點處理」。
至於金管局收緊按揭成數，他認為也會影響市民置業計劃，且有違政府一直聲稱協助市民置業的意願。
蔚然盛薈擬增二按振銷情
金管局突收緊1200萬元以上物業按揭成數至五成，太古地產正銷售的西半山蔚然，單位售價全部超越此水平。市傳發展商計劃為買家增設二按，協助買家入市。而大圍新盤盛薈，長實也考慮夥拍AMTD，增加該盤的二按成數至兩成，細節日內公佈。新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，公司不排除本周內推售元朗洪水橋新盤泉薈，售樓處現正趕工中。