【本報訊】政府越出手，高官越買樓。財政司司長曾俊華上周再出重鎚打擊炒樓，但今年樓市熾熱，投資物業多年的保安局局長李少光都按捺不住，最近四個月內兩度入市，購買沙田碧濤花園兩個千呎單位。保安局表示，局長上月買樓是為了給兒子自住，事前未得悉政府將公佈打擊炒樓措施。
記者：湯家明 雷子樂
財金官員今年多番提出樓市泡沫警告，但熱錢氾濫，加上低息環境誘惑，樓市升勢難擋。即使是特首曾蔭權問責團隊一員的李少光也一於少理。本報翻查資料顯示，李局長過去四個月兩度入市購買沙田碧濤花園，手持該屋苑的單位增至四伙，總市值逾2,400萬元。
上手業主為蔡少芬
曾蔭權上月13日發表施政報告時向地產商宣戰，以每年供應單位目標「三萬五」、增加土地儲備等措施圖穩定樓價。不過，李少光六天後（上月19日）即「扑鎚」入市，他以私人名義斥資550萬元，向一間名為「挪亞有限公司」的企業，購入碧濤花園都美閣21樓面積1,285呎的向山景單位。有關契約的交付日期為本月9日。
財爺曾俊華上周五突公佈炒樓新招，本月20日即時生效。不過，李少光這宗交易，相信可剛好在徵收額外印花稅新例前，完成簽訂正式買賣合約，不受打重稅措施影響。據了解，李少光新購入的單位，上手業主為演員蔡少芬。她07年7月以442.15萬元買入。
市場傳聞，該單位沒有透過代理，買賣雙方自行洽商交易，成交價550萬元。市場人士稱，華懋集團現時在該單位的上一層仍持有一手貨未賣，雖然只高出一層，但華懋叫價680萬元，李少光變相在二手市場低撈單位，售價較上一層單位便宜19%。
保安局局長新聞秘書回覆本報查詢時證實，局長確於上月買樓給兒子自住，事前不知道財政司司長將公佈打擊炒樓措施。李少光任演員的兒子李霖恩也向本報表示，父親買樓給他是想一家共聚，他是透過藝人毛舜筠穿針引線，找到蔡少芬出售單位。
「凸顯局長人工高」
立法會議員湯家驊、涂謹申均認為沒任何證據顯示李少光買樓有內幕消息，湯家驊說：「如果係知道政府會再打擊炒風，冇理由唔等措施出台至入市。」他笑說：「呢件事只係凸顯到我哋啲局長人工實在高喇，實在太高喇」。
今年在一片對炒樓的喊打聲中，看好樓市的高官不只李少光一人。財爺曾俊華先在今年2月的預算案推出增加豪宅印花稅等四招壓抑樓市；4月再宣佈6月正式實行「9招12式」。
不過，本身在港島區已擁有兩個物業的環境局局長邱騰華，5月再度入市，以1,820萬元購入跑馬地樂翠台一高層單位放租。
財經事務及庫務局局長陳家強已在灣仔擁有一個自住物業，過去一年內再在中西區購入一個住宅連車位出租。
在油尖旺區擁有兩個自用物業的運輸及房屋局局長鄭汝樺，早前放售京士柏山的物業，叫價6,000萬元，一直未能賣出，但她在9招12式政策出台前突然封盤，備受質疑。她其後解釋，不賣樓是因女兒決定留港發展。
李少光過往購入並獲利沽售物業
物業名稱：九龍塘大廈 單位：7樓
購入日期：5/1991 購入價：180.0萬元
沽出日期：9/1994 沽出價：530萬元 獲利：350.0萬元
物業名稱：何文田恒懋大廈 單位：1樓
購入日期：9/1994 購入價：450.0萬元
沽出日期：5/2006 沽出價：500萬元 獲利：50.0萬元
物業名稱：天水圍嘉湖山莊 單位：美湖居1座28樓B室
購入日期：10/1998 購入價：177.6萬元
沽出日期：1/2010 沽出價：178萬元 獲利：0.4萬元
物業名稱：沙田瑞峰花園 單位：4座11樓A室
購入日期：7/2002 購入價：435.0萬元
沽出日期：12/2007 沽出價：970萬元 獲利：535.0萬元
總計：935.4萬元
資料來源：《蘋果》資料室
政府打擊炒風無阻李少光入市
時期：去年10月
打擊措施：收緊2,000萬元或以上豪宅按揭貸款上限降至樓價60%
李少光行動：政府公佈三個月後沽天水圍嘉湖山莊，賬面只賺4,000元
時期：今年4月
打擊措施：推出9招12式規管一手樓花銷售
李少光行動：政策推出後交投轉靜，兩個月後的6月斥318萬元入市，買入碧濤花園單位
時期：今年8月
打擊措施：推出3招14式，打擊摩貨、收緊按揭及增加供應
李少光行動：未有即時行動
時期：今年10月
打擊措施：特首施政報告提出剔除地產作投資移民、增加土地供應、置安心計劃等
李少光行動：政策公佈前後，再斥資550萬元買入碧濤花園單位
時期：今年11月
打擊措施：嚴打炒樓，徵收額外印花稅、收緊按揭成數
李少光行動：部份持有物業已升值
資料來源：《蘋果》資料室