【本報訊】政府出重手打壓熾熱樓市，樓市交投立竿見影。地產代理數據指出，過去周六周日兩天，本港十大主要屋苑成交急挫80%，僅錄得14宗成交，為今年2月中農曆新年以來成交最慘淡的周末。政府針對短炒物業徵收重稅外，並收緊樓宇按揭，尤其800萬元以上物業上限承造樓按60%，貴價屋苑即首當其衝，其中港島區三個屋苑，過去兩日全軍覆沒，出現零成交。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，政府今年內多次出招打壓樓市，但今次力度最強最猛。該集團統計全港十大指標屋苑，過去周末成交遽減至14宗，較出招前一周仍錄得67宗，急挫79%，跌幅較8月13日政府推出3招14式後，成交按周跌59%還要強，成為今年二手跌幅最強勁一周。
德福得寶 兩買家料撻定
交投急插水，金管局又收緊按揭成數，800萬元至1200萬元中高價物業，按揭成數60%，1,200萬元以上物業樓按成數更收緊至50%，貴價物業即時受打擊。十大屋苑中，三個港島指標屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島，過去兩天未錄成交。多個屋苑中，觀塘麗港城錄四宗買賣，已屬成交最多屋苑，荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城各錄兩宗。
代理表示，九龍灣德福花園及得寶花園各有一宗在個多星期前促成的交易，因尚未簽署正式買賣合約，新買家醞釀撻定，要求業主減價一成才會成交。不過，由於業主企硬不減價，預料有機會在日內撻定。
盛薈售六伙 全屬內地客
樓市充斥負面氣氛，過去兩天，一手市場縱使有大圍盛薈及西半山蔚然開賣，但受政府措施打擊下，一手市場只錄41宗成交，當中蔚然佔最多，達68%。太古地產住宅物業總經理杜偉業表示，蔚然開售兩天錄得28宗成交，佔可售單位數目90伙的31%，套現11.34億元，平均呎價22,629元。
上周五開賣的大圍盛薈過去兩日僅賣出九伙，其中昨日售出的六伙，買家全為內地客。大角嘴帝峯·皇殿亦有一宗買賣，買家同屬內地客。長實執行董事趙國雄認為，不少市民特別擔心徵收額外印花稅，因對新措施未有深入了解，造成心理影響，減慢入市步伐。有代理指出，內地客未因額外印花稅及收緊按揭而放棄入市，因多數內地買家不造按揭。