【本報訊】港府落重藥打擊炒樓，熾熱樓市瞬即步入寒冬，周末交投慘淡，地產股勢必冇運行，加上中央連番收水，內地資金班資回朝的趨勢短期持續，港股在兩大利淡因素夾擊下，短期易跌難升，恒指周內料再下試23000點大關。
記者：李嘉麟
政府上周五推出物業短炒印花稅及收緊樓按成數上限等措施，地產股今日肯定成為跌市重災區，該類股份的美國預託證券（ADR）繼續全線捱沽，新地（016）ADR跌近半成最傷，長實（001）、恒地（012）、恒隆地產（101）及太古A（019）ADR均跌逾2%，新世界（017）則跌1.83%，六股已足以拖低恒指72點。物業代理美聯集團（1200）今日料難免一跌。
按揭龍頭銀行同受累
樓市降溫，連帶本地按揭市場三大龍頭亦受壓，滙控（005）ADR跌1.41%，恒生（011）及中銀香港（2388）ADR同跌約2%；東亞（023）ADR則跌0.81%。
人行再加存款準備金率，暫時紓緩加息疑慮，內銀股ADR反彈，其中建行（939）ADR回升近3%，工行（1398）及中行（3988）ADR則升1.35%及0.51%，料為今日港股帶來支持。綜合主要藍籌ADR表現，預期恒指今早低開93點。
不過，內地證券業人士指出，人行今次雖未有加息，但中央收水指令明確，內地資金年底前將繼續回流計數，內銀股升勢很大機會只是曇花一現，投資者不宜抱過高期望。
事實上，在中央多項行政干預措施出台下，如控制物價及壓抑樓市，已為中港股市增添不明朗因素，近期內地基金明顯傾向減倉，預期明年前投資者將觀望為上。
美元倘升完 有利後市
永豐金融集團研究部主管涂國彬預期，在利淡消息影響下，近日反彈將劃上句號，恒指本周將下試23000點關口。
泓福資產管理研究部主管鄧聲興估計，在地產股領跌下，恒指短期將下試50日線23134點的支持位，但美元反彈有機會完結，利好港股表現，料恒指短期波幅介乎23000至24000點之間。
僑豐證券業務發展董事連敬涵則認為，政府推出打擊炒樓措施，反有利資金從樓市流向港股，故對後市仍然樂觀，相信恒指在23200附近會有不俗支持。
近日大市喘穩，散戶信心亦有所回升，蘋果散戶調查顯示，看好後市的散戶指標上周為10.71，較前周的-2.27大幅回升；有意入市者比例由前周的1.22%升至2.38%；有貨在手的散戶比例亦由前周的51.76%升至57.14%。