【本報訊】政府出辣招打擊炒家，有豪宅投資者承認，新措施起到一定阻嚇作用，尤其是對中、下價樓的短期炒家造成直接影響，相信這批人短期內將轉戰股市；但同時認為新措施對內地炒家沒有太大影響，「根本解決唔到內地熱錢流入嘅問題」。有準備換樓的中產業主批評，政府辣招殺錯良民，建議政府豁免首次置業及單一物業業主繳付額外印花稅。
「中下價樓隨時見頂」
有20多年物業投資經驗的黃先生（化名），主力長線投資豪宅，但身邊不少朋友均是短線炒家。他說政府公佈大加印花稅後，不少短線炒家已表明會離場，「遲過12個月甩唔到手，已經係無利可圖」。他預料這批人短期內會將資金調到股市，助長股市的泡沫化。
他認為，政府今次措施起到一定作用，令短期炒家因為預期樓市將出現平穩跌幅而離場，尤其是一些中、下價物業，「中下價樓隨時今次就見頂」。又估計整體樓市可能回落3%至5%。不過，他說措施對他這類豪宅物業為主，而且年期超過5年的投資者，則沒有太大影響，「買得豪宅就好有實力，降低按揭成數，對我哋真係冇乜影響」。而且對一班資金雄厚的內地炒家也沒有阻嚇性：「大把資金經地下錢莊轉嚟香港，點會驚你？」
東涌業主林悅，原打算在區內換樓，將350萬元現有單位套現，換一個700多萬元單位，但政府突然出招收緊按揭成數，令他大失預算，「話800萬以下借七成，原來最多只借480萬，得六成多啲」。
中產業主怨影響換樓
他說中產業主在兩年內換樓絕非不可能，而措施又杜絕不了一批註冊公司炒家，「加咁大筆印花稅，阻止我哋中產升呢換樓，但炒家就繼續可以走法律罅」。他批評政府捉錯用神，殺錯良民，建議政府應豁免部份真正用家，包括樓換樓、在港單一物業及首次置業的業主。