面對美國QE2，全球資金氾濫加劇通脹，即使現時樓價已升至高位，市民買樓情緒仍然高漲，最近政府已作出預警，會隨時出招壓抑樓市，美聯集團高級執行董事黃錦康獻計說：「要防止資產泡沫，政府一定要做到樓宇供求平衡，才是治本之道。」
米、水定論
施政報告後，樓價持續爆升，美國QE2大印銀紙，將再炒高樓市，向來睇市精準的美聯集團高級執行董事黃錦康分析說，熱錢通常會湧入供求失衡的地方，令泡沬出現，一旦熱錢抽走，就會供過於求。「房屋與食米及食水對民生同樣十分重要，但食米及食水就無得炒，原因是供應穩定。」
他稱，本港食米主要來自泰國，08年初曾因泰國發生旱災而令食米失收，本港米價亦一度炒高。當時港府澄清，本港食米供應並無短缺，泰國駐港總領事亦承諾有足夠白米供港，加上工業貿易署定期公佈本港的食米儲備量資料，穩定的儲備量給予市場信心。
食水同樣對市民非常重要，本港水源曾一度靠水塘貯水供應，惟當降雨量下跌時，本港曾採取制水措施。後來，政府果斷購入東江水，令本港有穩定的食水供應，政府及市民毋須再為食水不足而憂慮。
公佈住宅供應穩定訊息︰「樓是無得炒的」
參考過本港食米及食水供應，黃錦康建議，政府在樓宇供應方面，應加強教育宣傳工作，例如加強現時每季公佈「一手住宅市場的供應資料」，讓市場得悉未來新盤單位的供應資料，給予市場未來供應穩定的訊息︰「樓是無得炒的」。
潛在的新供應61,000伙
他指出，截至今年9月30日止，本港潛在的新供應單位約有61,000伙，包括建築中仍未售出的單位共有44,000伙，可隨時動工的熟地單位共有10,000伙，已落成仍未出售的單位共有7,000伙。他認為，住宅供應長期達至供求平衡，才可以防止資產泡沬。目前由於住宅短暫性供求失衡，致令樓價乾升，但他相信，政府絕對有能力做到供求平衡。在上月施政報告中，政府已回應市場對物業市場供應訴求，表示未來十年內平均每年提供可興建約2萬個私人住宅單位的「土地」，為市場提供平穩的土地供應，以確保住宅土地不會短缺。
「千錯萬錯 市價不會錯」
對於現時樓價高企，黃錦康認為，「千錯萬錯，市價不會錯，市價反映萬種行情。」
按照美聯樓價走勢圖顯示，截至今年10月全港平均呎價約5,000元，反映出香港市民可接受的樓價，並無炒過龍，亦屬於市民可負擔樓價，即「啱價」，但有人會說目前樓價貴，原因只是他們不適應這個價錢。他指出，經歷金融海嘯後，發現一個樓市良好的訊號，就是香港人的持貨能力很強，由於香港市底十分好，本港樓市很快復原。
明年樓價升幅放緩
展望後市，黃錦康預測明年樓價升勢將持續，但升幅會較今年放緩，料明年樓價升幅有11%。對於有言論指，「樓價越近97，樓市越容易爆煲。」他並不同意，「很多人都以為97樓市是瘋狂，在13年後的今日，香港樓市已出現很大變化，經濟及政治環境亦完全有別於當年，加上未計折舊問題，在還原真相後，其實目前整體樓價早已升過97，樓市不但未有爆破，而且還升勢未止。」
白馬之起源
03年開始，美聯以白馬作為集團全新品牌形象推出市場，從「草地踱步」到「有毛有翼」，從「懸崖勒馬」到「乘勢騰飛」，美聯白馬以不斷變身，預測本港樓市，例如03年透過萬馬奔騰不息的影像，正切合當時樓市，正迎來當年的首波升浪，象徵本港樓市向好。
08年北京奧運香港協辦馬術賽事，美聯亦把握機會，推出白馬第二輯宣傳攻勢，以「有毛有翼」的獨角白馬，寓意樓市將更加堅挺並穩步向好，但當時由於金融海嘯突然襲來，本來構思的白馬起飛變成了「懸崖勒馬」迎接海嘯。今年樓市續攀高峰，價量齊飛，美聯白馬與本港樓市並駕齊飛。
美聯白馬的誕生一方面取義人強馬壯的意思，亦代表了集團勇於拼搏，力爭第一的品牌精神。