【本報訊】政府辣招打擊炒樓活動，但亦殃及池魚，令真正用家也要納重稅。買家如果今日入市買樓，卻不幸遇上經濟困難或身患頑疾，急需賣樓套現，也要繳交額外印花稅。政府消息人士表示，不能有太多豁免以免引起執行上的困難。
難杜絕買外地公司炒樓
根據現行稅務條例，凡近親轉讓（如父子）、因單位擁有人過身而轉讓物業予承繼人，及因單位擁有人破產等而轉售物業，可豁免繳交印花稅。消息人士指，這些現行規定也適用於額外印花稅。不過，如果買家今日入市，但不幸發現身患癌症或失業，需即時賣樓醫病或減輕負擔，其額外印花稅就不獲豁免。消息人士相信，大部份用家都不會在兩年內轉售物業，加上現行法例已有多項豁免印花稅措施，如再加入其他豁免類別，擔心執行時有困難。
此外，消息人士承認，很難杜絕有人買入外地註冊公司炒賣單位，以逃避額外印花稅，「家都有咁嘅現象，係好難追討得到」。消息人士續指，現時以外地註冊公司炒賣單位宗數並不多，也不擔心引入額外印花稅後，會有人利用此途徑避稅，「你買一間外地註冊公司要接收埋佢哋啲負債，都有一定風險」。