【本報訊】約2,400個業主「反價」成功,可減少繳交的差餉。有50,000多名業主不滿今年的重估差餉額結果,早前提出上訴,差餉物業估價署昨公佈上訴結果,有4.6%業主上訴成功,平均減幅逾一成。住宅的減幅較少,平均6.8%,寫字樓和商舖減幅平均逾一成,其中寫字樓之王,中環國際金融中心減幅達11%。記者:呂焯均
全港近300萬個各類物業,業主均要按物業的租值繳交差餉。差餉物業估價署每年指定10月1日重估差餉,然後在翌年財政預算案公佈調整的差餉額。今年的重估結果,私人住宅和商舖差餉平均上升3%;工業樓宇升2%;寫字樓則下調2%。有逾5.2萬個業主不滿,向差估署上訴,其中商舖上訴個案最多,達2.2萬個,住宅則有近5,559個。
住宅申請成功率低
差估署昨日公佈上訴結果,有近2,426上訴個案成功,比率4.6%,平均減幅10.7%。住宅的成功率較低,只有212個成功,比率為3.8%,平均減6.8%。三大申請上訴最多的屋苑,依次是屯門黃金海岸(712個)、青衣偉景花園(450個)、淺水灣花園大廈(214個),但全部無一成功。
寫字樓成功率較高,5,226個上訴,561個成功,比率高達10.7%,減幅也達10.3%。三大上訴最多寫字樓之中,第一位的中環廣場(235個)全部失敗,第二的新城市中央廣場(150個)有19個成功,平均減幅5%。國金中心成功率最高,132個上訴中有102個成功,獲減平均11%。
新都城200商舖上訴
商舖的上訴成功率也不錯,逾2.2萬個上訴,有996個成功,比率為4.4%,平均減幅11.3%。三大最多上訴的商場,第一及第三的嘉湖銀座及德福花園都無一成功,第二的新都城有200個上訴,82宗即41%成功,平均減10%。
差估署指出,雖然近期寫字樓租務暢旺,但該次重估是反映去年10月1日收集的租金資料,當時寫字樓市道還未復原,故差餉下調空間較大。
成功上訴減差餉個案
住宅
上訴個案:5,559 成功個案:212
成功率:3.8% 平均減幅:6.8%
商舖
上訴個案:22,462 成功個案:996
成功率:4.4% 平均減幅:11.3%
寫字樓
上訴個案:5,226 成功個案:561
成功率:10.7% 平均減幅:10.3%
工業樓宇
上訴個案:2,406 成功個案:201
成功率:0.8% 平均減幅:6.9%
車位
上訴個案:11,438 成功個案:257
成功率:2.2% 平均減幅:13.5%
其他
上訴個案:5,413 成功個案:199
成功率:3.6% 平均減幅:13.4%
總數
上訴個案:52,504 成功個案:2,426
成功率:4.6% 平均減幅:10.7%
資料來源:差餉物業估價署