【本報訊】商廈買賣氣氛急升溫，刺激造價迭創新高。「殼王」陳國強胞弟陳國銓擔任董事總經理的錦興集團（275）宣佈，以2.83億元出售中環美國銀行中心31樓全層，呎價20389元，為該廈締造歷史新高。
上述成交單位13880方呎，連4個車位，以2.83億元售予鑫禧有限公司。據了解，新買家為資本策略（497）或有關人士。單位現有一半樓面由錦興自用，其餘月租收入約37.4萬元。
資策售後四年回購
資料顯示，資本策略於06年以1.33億元將上址售予錦興，事隔4年，再從錦興手上回購單位，錦興因而獲利1.5億元，賺幅1.13倍。
美國銀行中心於08年頂層單位曾高造21085元，但買家DeMonsa未有完成交易，故此是次為該廈首次有成交呎價超逾2萬元，成為歷來新高。港島區商廈自中環中心上月成交呎價破全港紀錄後，近期區內的買賣氣氛可謂勢如破竹，呎價輪流創新高。
同區荊威廣場更錄得摩貨成交，為7樓全層，約4397方呎，9月份投資者斥4616.9萬元購入，持貨兩個月即以5496.3萬元摩出，賣方獲利879.4萬元，升值19%；呎價1.25萬元，該廈落成以來最高紀錄。
此外，經濟日報（497）公佈，以4828萬元購入鰂魚涌柯達大廈2期14樓8室，及16樓6及7室，總樓面11425方呎，呎價4226元，擬用作集團辦事處。
另外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣渣甸街60及62號兩幢6層高舊樓，約9000方呎，以1.6億元易手，呎價約1.78萬元。
近日中區商廈成交
中環美國銀行中心31樓
面積：13880 成交價：2.830億元 呎價：20389元
上環信德中心西翼22樓10至11室
面積：3882方呎 成交價：0.700億元 呎價：18032元
金鐘海富中心1座13樓3室
面積：6275方呎 成交價：0.887億元 呎價：14131元
金鐘海富中心1座29樓3B室
面積：3060方呎 成交價：0.416億元 呎價：13600元
中環荊威廣場7樓
面積：4397方呎 成交價：0.550億元 呎價：12500元