根據《建築物管理條例》及《建築物管理第三者風險保險規例》，所有業主立案法團須為樓宇購買「第三者風險保險」，保障業主就大廈的公用地方和設施，對第三者身體受傷或死亡所負的法律責任。保額不能少於每宗意外港幣1,000萬元，有關法例將於2011年1月1日實施。
保費不會每年增加
第三者風險保險保費取決於許多因素，包括：樓宇落成年份，現時的用途和位置，座數、層數、單位數目、升降機及車位數目，有沒有私家路或斜坡，建築樓面面積，有沒有停車場、會所、游泳池，有沒有物業管理公司，過往的賠償紀錄，外牆有沒有搭建物、廣告招牌，有沒有曾經收過政府有關清拆違法或遷建地方的要求，有沒有大廈維修或保養計劃。
一般而言，保費是不會每年增加。保費的增減視乎大廈的索償紀錄，或大廈四周環境有沒有改變而定，例如：地下改建成酒樓或商場，因為人流增加，令風險增加，保費也會相應調整。如因日久失修而導致保費偏高的樓宇，透過修葺工作改善樓宇質素，有助降低風險和減低保費。
現時有30多家保險公司承保「建築物第三者風險」保險，名單可見於 http://www.hkfi.org.hk/b5_member04.asp。大廈如未成立業主立案法團，也未購買「第三者風險保險」，可向民政事務處求助，安排成立法團，為大廈公共地方購買保險。
香港保險業聯會電話：25201868