【本報訊】熱錢湧入，儘管政府近日不斷向市場發出警號，將隨時出招穩定樓市，但不少發展商仍繼續趕推新盤「搶錢」。繼長實（001）推出大圍盛薈後，太古地產亦以高出二手市價逾五成推售西半山新盤蔚然；另新鴻基地產（016）今日開始軟銷屯門及元朗兩新盤，共四新盤趕登場。
記者：林志光、朱連峰
蔚然推出首批51個單位，平均呎價22288元。價單顯示，定價及呎價最平單位為19樓A室，1665方呎，索價3266.3萬元，呎價19617元；呎價最高單位為38樓A室，1665方呎，定價4266.5萬元，呎價25625元。
太古地產住宅物業總經理杜偉業表示，蔚然定價已參考同區其他物業成交價，屬市價推盤，僅設建築期付款，即3個月內付樓價20%作首期，餘款在2012年底入伙時付清，銷售過程中，將不設太多限制。對於上周末有指該盤已獲買家預留逾50伙一事，他卻矢口否認。
杜偉業表示，太古地產會跟足樓花銷售指引賣樓，蔚然昨公佈價單及正式委託代理負責銷售後，最快本周五才以先登記先揀樓方式銷售。不過，公司上周六才將樓書上載上網，若依指引，最快要本周六賣樓，昨日亦未派發印刷版樓書。
定價較懿峯高逾一成
業內人士指出，永泰地產去年底發售的西摩道遠期樓花盤懿峯，平均呎價已接近2萬元，蔚然定價只較其高逾一成多，計及今年樓價升幅，算是合理。但若要跟同區天匯數個成交單位呎價逾3萬元相比，則低水約三成。不過，蔚然周邊二手物業成交呎價只約1萬至1.5萬元，故蔚然開價則大幅高開約五成至一倍，如鄰近的雍景臺及羅便臣道80號，現時平均呎價也只是1.4萬至1.5萬元。
盛薈5天累收僅500票
至於減價推出的盛薈，市場反應較冷，據市場人士透露，該盤昨截止認購登記，5天只累收約500票，以推出335伙計，超額認購僅1.5倍，反應一般，樓盤將在本周五發售。長實（001）地產投資董事郭子威表示，即使近日股市大跌，相信不會影響該盤銷情，港元貶值，息口超低，股市波動將令更多資金流入物業市場，稍後加推或加價5至7%。
今年賣樓套現暫居首的新地，部署月內連推兩盤，包括元朗洪水橋泉薈，及屯門掃管笏星堤，並於今日為兩盤進行軟銷。
蔚然部份單位價單
38樓A室#
建築面積：1665方呎 定價：4266.5萬元 呎價：25625元
38樓B室
建築面積：2078方呎 定價：5252.7萬元 呎價：25278元
29樓C室
建築面積：1679方呎 定價：3668.9萬元 呎價：21852元
19樓A室*
建築面積：1665方呎 定價：3266.3萬元 呎價：19617元
19樓B室
建築面積：2078方呎 定價：4080.2萬元 呎價：19635元
#呎價最高；*呎價最低
資料來源：太古地產