【本報訊】受惠經濟顯著復蘇，各行各業擴充業務增聘人手，金融機構更掀起加薪挖角潮。地產代理表示，該批銀行及金融界人士對豪宅租務需求有增無減，除熱門承租九龍站上蓋豪宅外，由於租盤供應越來越少，部份金融專才遂轉租一站之隔的奧運站屋苑，該類財金界人士承租比例，由09年佔整體租務成交的20%至30%，升至今年達50%。
代理指出，九龍站上蓋豪宅一向是金融界人士的熱門承租物業地點，尤其是環球貿易廣場全面入伙，多家國際金融機構，如摩根士丹利、德意志銀行、荷蘭銀行、EFGBank等外資銀行進駐後，除小部份金融專才入市買樓外，普遍取得公司房屋津貼承租區內豪宅。
租金較九龍站低逾兩成
隨着樓價攀升，代理又稱，九龍站豪宅租務放盤，由早前約150個跌至目前少於100個，加上租金急升，區內豪宅屋苑如凱旋門、天璽、擎天半島及君臨天下等，平均呎租達30至40元，部份金融界人士遂轉投奧運站屋苑。
中原地產高級分區營業經理程尚傑指出，現時奧運站屋苑如柏景灣、帝柏海灣、浪澄灣、海桃灣及君滙港等，平均呎租23至25元，相比之下，較九龍站屋苑便宜23%至38%，吸引金融專才承租。
據悉，一名任職摩根士丹利的哈佛大學畢業生，早前以月租1.8萬元，承租浪澄灣5座中層B室，單位面積739方呎，呎租24.4元。另一名任職滙豐銀行的單身族，以月租1.55萬元承租君滙港3座高層H室，單位面積625方呎，呎租24.8元。
今年承租比例升至50%
程尚傑稱，去年奧運站屋苑由該類金融界人士承租比例僅佔整體兩至三成，今年則升至約五成。他相信是由於財金機構增聘人手，以及奧運站屋苑租金較九龍站屋苑便宜，刺激租務需求增加之故。雖然一批客源流失至奧運站，但代理表示，九龍站屋苑今年租務成交個案中，約佔20%至25%屬銀行及金融界人士，較去年所佔比例約15%有所增加，但增幅相對奧運站緩慢。