美國物業市場雖漸見曙光，但在市場一切以節約為主的趨勢下，未來一年的需求仍疲弱，預期整體需3至5年，甚或更長時間，供應才因復蘇而增加。
普華永道及UrbanLandInstitue（ULI）報告指出，預期受美國宏觀經濟轉變影響，美國物業價格難有條件返回07年高峯。住宅需求減少，原因是子女難找工作及要負擔大筆學生貸款，而要與父母同住一段長時間；嬰兒潮一代的美國人也因儲蓄減少而要與子女同住。
另各項消費減少，商廈市道也受影響，樓面需求逐減。零售市場亦然，除甲級重點商場外，乙級及丙級商場仍經營艱難。
ULI資深研究員StephenBlank指，整體樓價雖有改善，但投資者只看重優質物業，借貸機構也會借錢予優質物業買家。未來表現較好的市場，首10位包括華盛頓DC、紐約及三藩市等。