為了對抗通脹，各國央行相繼加息，市場人士紛紛預期，各地已步入加息周期。對於有意置業，或已是業主的人士，聽到「加息」便渾身不對勁，因這意味按揭成本趨升。不過，筆者敢說，除非美國亦躋身加息行列，否則業主大可放心，香港銀行很難上調按揭息率。
不錯，較早前渣打銀行率先上調以同業拆息為基準的H計劃按揭息率，但很大程度是與該行按揭業務已夠quota有關。資料顯示，今年首10個月，渣打承造的按揭有649宗，市場佔有率17%，僅次於恒生銀行排第二名。
銀行回歸信貸本業
不過，2010年尚有48天便結束，今年的quota夠數，跟着便要迎接2011年激烈的競爭。金融機構在衡量市場不明朗因素後，會輕言加息、削弱本身的競爭能力嗎？
較早前銀行的確面對加息壓力，究其原因，據聞是由於內地收緊銀根，不少內地企業在內地借不到錢，加上對人民幣升值的預期，於是湧來香港借美元，致令銀行同業拆借市場變得緊張。最近為控制熱錢流入而出台的政策，有助紓緩香港銀行同業拆借市場的流動性。然而經歷金融海嘯後，銀行業務要回歸傳統，信貸成為銀行本業，企業信貸市場要爭，物業按揭市場同樣不容有失，面對如此背景，按揭息率還會有上升的空間嗎？
張一鳴
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