【本報訊】熱錢大量流入下，本港樓市越升越瘋狂。特首曾蔭權昨日表示關注，更揚言有需要時，會在不作事先通知情況下，推出一系列打擊炒樓的措施。政府消息人士警告，有意入市的市民要小心留神。民主黨立法會議員李永達敦促曾蔭權不要「得把口」：「家樓市已經好瘋狂，政府唔應該再拖，一至兩個月內要推出短期措施。」
記者：黃偉駿
在日本橫濱出席亞太經合組織工商領袖峯會的特首曾蔭權昨日發表演說，表示擔心美國推出的第二輪量化寬鬆措施（QE2）會引發資產泡沫，「我哋要小心超低息水平同大量資金流入新興市場，導致資產泡沫風險增加」。曾蔭權警告，下一輪金融衝擊，將會造成滙市及股市大幅波動，距離完全脫險之期尚遠。
對於本港樓市升勢停不了，曾蔭權表示關注，並指政府在過去數個月，已推出多項措施，包括增加房屋供應、限制物業投機活動、避免按揭比率過高，以及增加市場透明度等。
有意入市者應該留神
他強調政府絕不會「停晒手」，有需要時，會毫不猶豫地採取進一步打擊投機活動措施。而且推出時不會有任何先兆，「由於市場敏感度高同迫切性質，我哋唔會預先通知」。
政府消息人士補充，政府一直留意QE2出台後，樓市升溫的情況，所以對樓市的監察已因應升級，高度關注。他說政府預備了一籃子具針對性的打擊炒樓措施，將在適當時機推出，並會不時檢討，又呼籲短期內有意入市的市民，應該小心留神。曾蔭權上月底表示，如果樓市出現泡沫，「唔會袖手旁觀」。
民主黨立法會議員李永達認為，現時樓市已經陷入瘋狂狀態，質疑政府遲遲不出手的理據，「希望曾蔭權唔好出口術，喺一至兩個月內，要推出短期措施」。他說收緊按揭成數及提高印花稅，均是能很快推出的短期措施。
學者建議增加供應量
嶺南大學經濟系教授何濼生相信，曾蔭權推出的短期措施，主要透過打擊需求入手，但擔心隨時會出現反效果，「94年政府都有壓抑過樓市，結果短期一過，到96年升得更加高」。他認為政府應治理問題根本，長遠增加單位數量供應，「一年供應2萬個單位都係偏低，可以再高啲」。又建議政府復建居屋。
發展商長實執行董事趙國雄認為，本港屬自由經濟體系，政府很難阻止資金流入，但認同美國第二輪量化寬鬆措施來勢「好勁」，「咁特殊情況，政府為保障市民利益，推出措施防止資金過份湧嚟香港，都係無可厚非」。