豪宅樓價升勢強勁，物以罕為貴，特色戶更顯矜貴，戶戶以複式設計的荃灣新貴皇璧，上月推出的頂層「巨無霸」海景大宅，意向價更高達2億元，將有可能創出區內新高價，介紹單位為中層B室，面積3,384方呎，罕有4套房間隔，對正藍巴勒海峽、汀九橋及青馬大橋雙橋海景，配合11.5呎高樓底，有如置身洋房之中。
物業各層單位以「交替式設計」，甫出電梯便是過百方呎獨立私家電梯大堂，住戶享有極高私隱度，這種設計在香港較為少見，門外還設有精緻鞋架及迷你電視，走進屋內，即時體驗到大宅空間感，全屋設計以自然簡約為主，時尚雅致，寬敞的客廳外連百多方呎露台，露台方正巨大，擺放多張椅子後，地方仍然寬廣，當露台玻璃摺門完全打開後，更可與客廳相連，加上露台樓底特高，方向西南，在陽光底下可盡情享受180度遼闊全海景，前臨藍巴勒海峽、汀九橋及青馬大橋雙橋海景。同層飯廳設有落地大玻璃可同享優美海景。拾級而上為寢區，設有4個套房，其中主人套房寬大舒適，並設有大窗戶，方便賞景。主人浴室相當闊落，內置雙盥洗盆、大型浴缸及坐廁分別置於兩旁。
頂樓全層「巨無霸」6,459呎
皇璧位處半山之上，加上基座較高，住宅層由7樓起，最低層單位也享海景，物業樓高41層（實際32層），以全幢複式設計，並採用交錯式排列，每層只有兩個複式單位的入口，只提供59個複式單位，標準單位面積由3,237至3,483方呎；特色戶面積由4,688至6,459方呎。間隔標準單位一律4套房；特色戶為5套房。其位於頂樓全層的「巨無霸」複式單位，總面積6,459方呎，發展商現以全屋裝修、傢俬形式發售，意向呎價3萬元，「巨無霸」總值將近兩億元。另外，皇璧會所規模不算大，但仍設有43米的戶外無邊際泳池、健身室、網球場、SPA、英式桌球室、日式鐵板燒廚房、宴會廳等。
二手放盤貴過一手樓
利嘉閣聯席董事羅逸愚表示，皇璧自今年3月份入伙至今，未有二手成交，除了大部份業主惜售之外，主要原因是二手放盤叫價高於一手價，目前市場上只有2至3個放盤(不計上述放盤)，每方呎叫價由1.3至1.5萬元不等，開價4,000至5,000萬元。至於一手方面，仍有20餘伙，標準單位每方呎叫價由1.1至1.5萬元不等。
物業資料
物業名稱：皇璧
地址：荃灣悠麗路2A號
單位：中層B室
建築面積：3,384方呎
間隔：4套房2廳
叫價：4,000萬元（連雙車位）
呎價：11,820元
樓齡：約8個月
管理費：約2.1元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：高富諾及泛海
資料提供：利嘉閣
電話：65749832
