【本報訊】特首曾蔭權在日本隔空出口術，呼籲各界關注資產泡沬危機，本地龍頭行滙豐銀行，傍晚即宣佈下周一起，調高新造拆息（H）按揭息率，由原來的H+0.7厘，增至H+0.8到1厘，中銀香港（2388）立即跟隨，新造H按息與滙豐睇齊。 記者：劉美儀
市場相信，隨着4大行提高H按息後，其他中小行亦會跟隨，H按息幾近無利可圖的過度競爭情況，會略為紓緩。理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，加按息反映銀行的按揭借貸已「做夠生意，冇之前咁水浸」，但相信輕微加息不會對樓市造成影響。
渣打新定按 可鎖息3年
兩周前率先提高H按息的渣打銀行（香港），則另闢蹊徑，下周一起新推定息按揭計劃，為預期「息升」的客戶，提供最長達3年鎖息期的選擇。該行發言人說，新設的18個月及36個月定按計劃，定息分別為1.68厘及2.38厘，適用於80萬元或以上物業。計劃不設現金回贈，但每100萬元貸款額，送面值1000元旅遊禮券，定按期滿後，客戶可選H+1厘或P-3.1厘（實際按息1.9厘）計價。
滙豐香港區個人理財業務主管麥倩華表示，因應按揭息差不斷收窄，該行在評估現時市況後，決定由下周一起，上調H按息率，新造H按息為1個月港元同業拆息加0.8至1厘，利率上限為最優惠利率（P）減2.65厘（實際按息2.35厘），現金回贈0.5至0.8%，計劃適用於貸款額100萬元或以上新造按揭。
花旗上調至H+0.8厘
本地第二大行中銀香港，隨即作出回應，該行發言人說，考慮市況發展，該行亦於下周一起，調高新造H按息水平，由原來的H+0.7厘，增至H+0.8至1厘，鎖息上限維持P-2.7厘（實際按息2.3厘），現金回贈最多0.8%。
花旗銀行亦表示，下周一起新造H按息水平，上調至H+0.8厘，現金回贈及鎖息期不變，分別為0.7%及P-2.95厘。交行（3328）香港分行則暫時維持H+0.7厘的計劃不變，現金回贈最多為貸款額0.85%。
渣打及恒生銀行（011），兩周前已上調H按息，由原來H+0.7厘提高至介乎H+0.8至1厘，星展（香港）及永隆銀行亦已作調整。
銀行最新之拆息按揭計劃
中銀
按息計劃：H+0.8至1厘 現金回贈：最高0.8% 鎖息上限：P-2.70厘
滙豐
按息計劃：H+0.8至1厘 現金回贈：0.5至0.8% 鎖息上限：P-2.65厘
恒生
按息計劃：H+0.8至1厘 現金回贈：0.85% 鎖息上限：P-2.75厘
渣打
按息計劃：H+0.8至1厘 現金回贈：最高0.8% 鎖息上限：P-2.90厘
永隆
按息計劃：H+0.85厘 現金回贈：0.3% 鎖息上限：P-2.75厘
花旗
按息計劃：H+0.80厘 現金回贈：0.7% 鎖息上限：P-2.95厘
星展
按息計劃：H+0.75厘 現金回贈：0.7% 鎖息上限：P-2.85厘
註：中銀、滙豐及恒生P為5厘，其餘為5.25厘