旺角及太子區一帶遍佈單幢式住宅物業，最大優點就是交通方便，吃喝玩樂不夜天，適合夜歸人士，雖然居住環境會較為複雜，但始終是九龍區核心地帶，樓價與租金長期有支持，加上租金回報高，令投資者追捧。
卓聯置業負責人余偉豪表示，區內單幢樓市場向來需求很大，住宅物業有價有市，今年整體樓價更大升三成，租金亦跟隨上升，回報率一般由4至7厘不等，而且租盤長期搶手，即放即租。目前最平的舊樓細單位，樓價約150萬元，新樓最細的開放式單位約180萬元，施政報告後，200萬元以下盤源去貨速度更明顯加快。
富誠地產營業員黃國祥稱，最近投資者與用家齊齊搶貨，只要業主開出市價就立即入市，施政報告後，區內成交量上升一成，其中連租約成交單位更有所增加，反映不少買家實力十分雄厚。
百利達廣場
年輕買家捧場
百利達廣場位於廣華街，就近「女人街」及「波鞋街」，步行約3分鐘即抵旺角地鐵站，大廈樓高41層，每層8伙，共提供272個單位，戶戶設露台，26樓以上享開揚景，面積由511至849方呎，間隔1至3房連套房，物業設有小型會所，包括有健身室、平台花園及卡拉OK室等，另設有商場及停車場等，特別受年輕買家歡迎。
富誠地產營業員黃國祥稱，百利達廣場於11月至今共有7宗成交，呎價由5,200至7,500元，入場費約280萬元。新近成交為高層A室，面積511方呎，成交價360萬元，呎價7,045元。
評價：年輕人追捧 樓齡新
花園廣場
最平開放式單位180萬
花園廣場位處花園街19號，距旺角港鐵站僅2至3分鐘步程，樓高16層，共提供88個單位，面積由347至527方呎，提供開放式及2房間隔。
卓聯置業負責人余偉豪稱，花園廣場成交活躍，本月暫有2宗成交，其中一宗為低層B室，面積347方呎，`成交價185萬元，呎價5,331元。目前最平開放式單位約180萬元。
評價：景觀開揚 大堂企理
鴻都大廈
10樓以上可享球場景
位於豉油街的鴻都大廈，樓齡26年，樓下是NEWAY卡拉OK，夜夜笙歌，步行至港鐵旺角站約8分鐘，物業共有3座，一梯6伙，約有400個單位，面積由392至511方呎，10樓以上可享開揚球場景，富誠地產營業員黃國祥指出，鴻都大廈成交向來暢旺，收租回報4厘，本月至今共有10宗成交，呎價由4,700至5,800元，入場費約230萬元。最近成交參考為2座中層C室，面積432方呎，裝修企理，望公園景，成交價246萬元，呎價5,694元。
評價：區內靚景物業
藝興大廈
開放式單位100萬入場
樓齡46年的藝興大廈，鄰近鴻都大廈，位處白布街、黑布街及染布房街交界，距離港鐵旺角站及太子站，只約8分鐘步程，由於物業座落內街，得享市區難得寧靜環境。黃國祥稱，物業樓高16層，每層16伙，合共256個單位，單位面積由190方呎開放式至1,002方呎4房大單位皆有選擇，深受買家歡迎，平均每月維持兩宗成交，本月暫錄得兩宗成交，其中一宗為低層10室，面積630方呎，成交價298萬元，呎價4,730元。目前最平190方呎開放式單位，樓價只約100萬元，市值租金約4,200元，回報5厘。
評價：靜中帶旺 交通方便
藝興大廈 大廳逾百方呎夠實用
位於白布街的藝興大廈，位處港鐵旺角站與太子站之間，步程皆約8分鐘，出入方便，雖然物業樓齡已屆46年，但最近剛完成翻新工程，外貌簇新，介紹單位為低層3室，面積800方呎，間隔3房2廳，內櫳保養良好，長形大廳約逾百方呎，闊落好用，3個房間間隔四正，景觀方面，享有向南好方位，望內街景，環境較寧靜。現開價348萬元，呎價4,350元。
物業資料
物業名稱：藝興大廈
單位：低層3室
建築面積：800方呎
實用率：約76%
間隔：3房2廳
叫價：348萬元
呎價：4,350元
樓齡：46年
資料提供：富誠地產
電話：27811119
別樹華軒
1分鐘即抵港鐵太子站
單幢式服務住宅別樹華軒位於太子港鐵站B2出口，1分鐘即抵港鐵太子站，交通方便，任何時間出入都極之方便，物業樓齡7年，特色之一是戶戶不設廚房，只設有備餐間，面積由326至607方呎，間隔1至2房，2樓為會所，設施包括健身室、電腦遊戲機室、桑拿室等。
卓聯置業負責人余偉豪表示，別樹華軒於11月份暫錄得3宗成交，平均呎價約6,200元，最新成交參考為低層G室，面積366方呎，以220萬元成交，呎價6,011元。
評價：交通方便 租金回報高
卓譽峰
一梯一伙 私隱度高
太子道西164號的單幢物業卓譽峰，樓高22層，只有22個單位，一梯一伙，面積一律為962方呎的3房連套房單位，戶戶設有環保露台，並設有小型會所。由物業步行往港鐵太子站只需5分鐘路程，附近亦設有多條巴士及小巴線前往港九各地，交通便利。余偉豪表示，卓譽峰自去年入伙至今，未有二手成交，主要原因是伙數極少，放盤稀少，目前每方呎叫價由6,000至7,600元不等，入場費約550萬元。
評價：區內罕有新樓 景觀開揚
卓譽峰 正南市區開揚景
距離港鐵太子站僅5分鐘步程的卓譽峰，毗鄰花墟，位置旺中帶靜，物業為單幢式一梯一伙設計，私隱度高。介紹單位為高層戶，面積962方呎，間隔3房2廳連套房，窗戶特多特闊，寬敞的客廳，更設有落地玻璃連露台，日間陽光充沛，方向坐北向南，外望旺角市區景，視野相當開揚。單位全新未住過，業主只租不賣，叫租2萬元（全包），呎租21元，現時該單位市值約750萬元。
物業資料
物業名稱：卓譽峰
單位：高層
建築面積：962方呎
實用率：約60%
間隔：3房2廳（1套房）
叫租：2萬元（全包）
呎租：21元
樓齡：1年
資料提供：卓聯置業
電話：27812122
