【本報訊】政府收緊「發水樓」的新指引明年4月實施，曾於今年9月聯合標售不果的銅鑼灣禮信大廈，並未因新指引有可能影響發展商收購意欲而減價，再以原價13億元出售物業85.75%業權，下月14日截標。
中原測量師行董事張競達表示，禮信大廈於9月8日完成第一次招標，共接獲逾30個查詢，包括發展商、基金或財團，個別出價更接近業主的意向，惟未有跟足入標形式提出洽購，故未能成功出售。經修改入標細節後，現第二次公開招標，出售物業85.75%業權。
近86%業權索價13億元
物業至今仍未申請新建築圖則，應趕不及「發水樓」尾班車發展。同時，地皮在9月被城規會加設100米高度限制，及由現時的商住改劃為住宅地帶，只可重建約30層高住宅。小業主代表冼先生坦言，擔心上述政策影響財團出價，但眾業主對項目有信心，不會降低意向價。
禮信大廈樓齡52年，地盤面積約10173方呎，共120伙及28個商舖，業權份數為400份，現參與聯合招標的業權為343份，未集齊的份數，半數是地舖業主。
市區舊樓有價，消息指，資本策略（497）剛以約3.85億元，併購中環些利街2及4號兩幢樓齡逾40年舊樓。其中2號永利樓樓高6層，總樓面約1.8萬方呎；4號樓高5層，總面積約6150方呎，以是次成交價計，呎價約1.59萬元。