【本報訊】去年4月以低價推售的天水圍栢慧豪廷將於月底入伙，現只有極少放租盤，佔整體放盤約20%，主因樓價不斷飆升，業主已累積一定賺幅，大部份寧願放售套利，為近年入伙樓盤中較罕見的現象。
一手獲利豐 寧放售
美聯助理區域經理吳偉國表示，栢慧豪廷暫定月底收樓，過去一年錄得逾330宗摩貨（交易到期前轉售）成交，但仍未見租賃成交。目前市場約250個放盤中，放租只有50個，佔整體僅兩成。他相信，現時栢慧豪廷放租單位，多為過去半年才入市的投資者貨，極少一手業主放租。
目前栢慧豪廷每呎叫租11至13元，如7座中層C室，673方呎，以7500元放租，呎租11.1元。毗鄰栢慧豪園最新成交呎租約11至12元，反映前者以市價放租。
中原高級分區營業經理王樹明表示，栢慧豪廷現價已較去年升值逾五成，業主自然不愁賺幅，放租盤少。而栢慧豪園入伙時，大部份單位僅微賺，故有大量租盤，高峯期逾500個。
買賣方面，栢慧豪廷本月暫錄4宗成交，8座高層C室，654方呎，成交價238萬元，呎價3639元；賣方持貨4個月賺38萬元，升值19%。