大圍新盤盛薈逆市平賣，區內二手樓市一反常態，不但未見業主減價，反而有多達15%反價封盤，個別加幅近一成。盛薈即將開賣，主要代理行全力催谷一手，棄守二手，未來一個月，同區二手成交量勢減一半以上。
買賣流入一手 交投料減半
美聯物業高級營業經理談澤成表示，雖然盛薈開價比預期低，甚至平過名城1期，但由於樓市氣氛熾熱，區內業主情緒仍十分高漲，不但未有減價，反而有多達15%業主，認為該盤低開勢熱賣，可進一步帶旺區內樓市，紛紛反價封盤，平均加幅5%。
恒峰花園2座中層H室，1118方呎，原叫價510萬元，昨日反價近一成至560萬元，呎價5009元。同屋苑3座高層B室，1110方呎，原叫價500萬元，昨日索性封盤，並着代理「無600萬元不要搵我」。
談澤成又指，由於沙田及大圍區二手市場以300萬元內的細價樓為主，故盛薈今次低開，相信只會對區內一些以大單位為主的屋苑，如文禮閣、翠景花園及恒峰花園影響較大，客源勢被奪。
美聯物業區域營業董事梁志輝表示，盛薈即將開賣，勢搶去市場大部份購買力，加上不少代理都力谷一手，未來一個月，同區二手成交勢減一半以上。
有代理更透露，公司已禁止同事做二手，要全力搶一手生意。