【本報訊】新地（016）東九龍兩個樓盤即將入伙，二手成交迥異，牛池灣峻弦轉售較少，由去年開售至今僅4宗。部份放盤蝕使費。
美聯物業分行經理何家豪表示，峻弦2座中層D室，642方呎，剛以520萬元易手，呎價8100元。原業主今年4月以475萬元購入，獲利45萬元，升9.5%。他說，峻弦接近入伙，現放盤約220個，向山戶叫價每呎8000至8300元，向海戶呎價1.1萬元。
市場指，峻弦個別放盤明賺實蝕，如5座中層C室，業主去年以697萬元購入，現只叫價720萬元，加幅僅3.3%，如計及釐印費及經紀佣金，便要微蝕。
已通知業主延至明年初收樓的新蒲崗譽．港灣，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤稱，屋苑二手成交活躍，今年暫有逾百宗，賺幅逾一成，如6座高層D室，713方呎，成交價540萬元，呎價7574元，原業主持貨一年獲利79.4萬元，升值17%。
匯豪山輸27萬轉手
另富誠地產分行經理林栢榮表示，黃大仙匯豪山高層自製相連戶，共1579方呎，剛以970萬元成交，呎價6143元。原業主08年初以996.5萬元買入，損手26.5萬元，蝕2.7%。