細價樓幾近絕迹下，亦推動凶宅成交，甚至短炒獲利。一名炒家在今年中趁政府出招，以124萬元撈得沙田第一城395方呎「跳樓貨」。事隔僅4個多月，樓市急速翻生，炒家以195萬元轉手，勁賺71萬元，升值57%，成近期短炒賺幅最勁住宅個案。
僅低市價7%
今年6月，政府接連出招，業主紛紛劈價沽貨，個別投資者趁機執平貨。一名炒家當時以低市價近30%的124萬元，購入沙田第一城17座低層H室凶宅。區內代理指，該投資者當時原計劃收租，但一直乏人問津。隨着樓價狂升，全城200萬元內細價樓所餘無幾，凶宅亦成搶手貨。
消息指，該凶宅昨以約195萬元售出，呎價4937元，低市價僅7%。該投資者由收租變短炒，4個多月速賺71萬元，升值潛力勁過私樓，沙田第一城同期樓價升幅不足兩成。據悉，該單位曾有女子多年前從屋內跳樓身亡而淪為凶宅。
此外，由政府高官持有的九肚山松柏花園單號屋及雙車位，過去兩年以來多次拍賣，但一直買不出。昨日單位再次拍賣，開價2800萬元，且以是「有價必賣，不設收回」，惟最終無人承價收回。