【本報訊】豪宅市道熾熱,傳統豪宅地段洋房更有價有市。港島南區淺水灣道36號單號洋房,落實以2.5億元售出,呎價5.87萬元,成為區內最貴洋房,並躋身全港屋苑式洋房第二貴。
陳啟宗堂弟呎價5.9萬出貨
土地註冊處資料顯示,淺水灣道36號5號屋,4260方呎,呎價5.87萬元,成交呎價打破今年4月,莊士國際(367)以4.628億元沽出同區香島道37號D屋,呎價5.58萬元的紀錄,登上南區呎價最貴洋房,並僅次於全港最貴呎價6.02萬元的山頂倚巒8號屋。
淺水灣道36號共有5幢洋房,位處單邊的5號屋,為恒隆地產(101)董事長陳啟宗堂弟陳仰宗持有,於98年11月以3752萬元購入,持貨12年,勁賺2.12億元,升5.7倍。新買家透過PrimeInsightHoldingsLtd購入,為海外註冊公司。
代理指,淺水灣一帶向來缺乏洋房放售,尤其頭段擁有深水灣全海景的物業,屬南區數一數二優質豪宅,少有業主願意放售。是次成交的淺水灣道36號,其中1號屋為瑞安房地產(272)主席羅康瑞持有。而區內名人富豪雲集,如淺水灣道6至12號物業,為新世界發展(017)主席鄭裕彤或有關人士持有。
全港最貴屋苑式洋房排名
山頂倚巒8號屋
成交價:2.800億元 呎價:6.02萬元
淺水灣道36號5號屋
成交價:2.500億元 呎價:5.87萬元
山頂加列山道74號2號屋
成交價:2.365億元 呎價:5.63萬元
山頂倚巒2號屋
成交價:2.850億元 呎價:5.62萬元
南區香島道37號D屋
成交價:4.628億元 呎價:5.58萬元