【本報訊】政府為紓緩細單位供應不足的情況，下月招標1幅限建中小型單位的元朗地皮，業界初步估值約26億元。
該幅在西鐵朗屏站旁的地皮，面積約13.24萬方呎，附近有劉皇發持有不少業權的大橋村綜合發展項目。政府為有目的地提供中小型單位，於此地的招標條款內，加入興建單位面積的限制及數量，以提供700方呎以下單位，初步預計可提供1000多伙。
限建中小型單位及伙數
美聯測量師行董事林子彬表示，地皮鄰近西鐵站，且在元朗市中心，相信受發展商歡迎。初步以地積比率約6倍計算，總可建商住樓面約79萬多方呎，估計每呎樓面地價約3270元，地皮成交價約26億元，但仍要視乎政府稍後公佈招標條款會否過辣而定。
有業內人士指出，如政府只在賣地條款只設單位數目及面積限制，而沒有其他更嚴謹的規限，由於地皮位置優越，將來賣價隨時非上車一族可負擔；而且發展商又可透過開則設計，以自製一些相連或複式單位，變相提供大單位。