【本報訊】藍籌地產股趁市旺水源足，連環配股抽水。繼恒隆地產（101）上周四配股集資110億元，信和置業（083）昨日收市後，配股集資40億至41億元。地產分析員估計，市場資金氾濫，即使所有藍籌地產股負債比率偏低，沒有急切資金需要，都可能忍不住趁股價在高位配股抽水留作發展之用，但消息很易被市場消化。
記者：高淑嫻
市場消息透露，信置跟恒隆一樣，昨日收市後透過高盛，以先舊後新方式配售2.42億股，每股作價16.6至17.1元，較收市價18.28元，折讓6.5%至9.2%，集資所得用作一般企業用途。信置配股反應理想，不消一句鐘已經獲得足額認購，並且獲得不少長線基金的青睞。
負債不算高 持54億現金
信置支付地價後，截至今年6月底止淨負債比率為21.5%，包括所佔聯營公司擁有的現金資源是172億元，當中手頭現金54億及可動用的未提取信貸額118億元，今年上半年又沒有在政府拍賣土地場上積極拿地，可見沒有急切資金需求。市場估計，今次主要趁市旺抽水預留資金作日後發展及買地之用。
近期地產及收租股熱炒，不少地產股創出新高，包括早前被高盛唱好的太古A（019）及九龍倉（004），與九倉同系的會德豐（020）昨日亦創歷史新高；投資者開始猜測哪隻藍籌地產股會跟隨抽水，市場對地產股抽水的反應亦不負面，恒隆上周四配股後，股價翌日下跌，但保持在配股價37.48元以上，昨日更造好，收報38.25元。
07年牛市集資潮重現
事實上，嘉里建設（683）、新鴻基地產（016）及信置都曾經在07年港股牛市時配股集資。信置當年9月以每股19.576元配股集資43億元，配股後稍為回吐，隨後反覆顯著上揚，在08年1月創歷史高位29.35元，然後才跟隨大市大幅回落。信置於當年9月配股後，新地亦於同年10月配股集資逾百億元。
大華繼顯董事梁偉源指出，不少地產股近期已升到或升越每股資產淨值，恒隆與信置連環配股後，投資者必然猜測哪一隻會跟隨配股，或影響地產股短期輕微回落，但由於市場資金充裕，他估計，配股消息對地產股整體影響有限，很快被市場消化，短期進行整固後，又會借勢再上。
