根據內地財經網報道，10月26日銀監會召開2010年第四次經濟金融形勢通報會議，銀監會黨委書記、主席劉明康出席會議。今次會議的內容主要是要求銀行加強內部管理，貸款時要高度關注房地產貸款風險。繼續嚴格執行住房信貸政策，嚴控大型房企集團貸款風險。這次的會議說明，內地銀行依然是國家的機構，運作是按黨的路線而非商業模式，香港股民投資內銀股時，千萬不要跟投資滙控（005）等商業銀行混為一談。
民營地產商老闆押股問題多
筆者最近接了一件有趣的job，某內地在港上市小型地產企業最近十分水緊，主要是需要付清某商業城尾數。大股東四出奔波，無計可施，只好找一些內地私人企業，把股票在內地抵押集資。筆者的內地客戶願以高息放款，大股東於是把一張張股票放在客戶面前作抵押。這裏先不談筆者的服務，這事故本身反映了幾個問題。
首先，內地小型民營地產商不似國營地產企業，還能以關係取得貸款，他們的借貸途徑仍十分有限。內地銀行收水時，他們先受其害，作為這些公司的小股東，必須小心；其次是，這些上市公司的大股東需要抵押股票，公司中期業績現金僅1億元，公司財政不穩，股價是否已反映公司財務情況，而公司是否有「goingconcern」的問題？
按現時香港上市法例，大股東抵押股票必須披露，除非股票是抵押於「registeredfinancialinstitution」才可豁免。如果大股東在內地靜靜地把股票按於第三方，理論上是需要披露，但不按本子的話，香港監管機構亦無可奈何。
筆者這個job，其實還有不少法律問題需解決，例如整個股票抵押過程均在內地進行，股票未經轉名，究竟產權誰屬？借款人有沒有權力在大股東無力還款時在市場沽貨套現？
UncleRay
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