經濟向好，企業持續擴張，帶動商廈需求及租金向上。高緯環球發表研究報告指，本地經濟前景樂觀，加上核心區新供應短缺，料未來12個月中環指標商廈國際金融中心呎租將重返200元高位，即有約25%升幅。
受惠企業擴充 需求增
高緯環球香港及中國華南區總經理蕭亮輝稱，企業擴充意欲續增，加上將有更多國內企業落戶本港，中區商廈供應持續緊張，而可發展地皮又寥寥可數，供不應求下，再帶動租金增長。國際金融中心最新呎租已達160元，較年初升三成，預期未來12個月，更可升至200元，重返金融海嘯前的歷史高位。由於租金向上，商廈回報具吸引力，料樓價有15至20%增幅。
商舖市場今年雖已有可觀升幅，但因受惠消費力強勁，跨國零售商積極進駐，預料明年第1季租金及售價仍可升5至10%。
住宅市場方面，受惠熱錢流入及人民幣升值，豪宅價已超乎市場預期，估計未來12個月，豪宅升幅為10至15%；一般住宅則有望升5至10%。
此外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，美國推出新一輪量化寬鬆措施，資金繼續流入買樓作長線投資，料明年住宅租金將有15至18%升幅，有望跑贏樓價升幅，亦將較樓價更早衝破97年高位。