【本報訊】新界區15年來最大規模的洋房新盤上水天巒開賣後，掀動新界區一輪洋房買賣熱潮，並由上水及元朗蔓延至大埔及沙田區。洋房有價，傳統豪宅地段的沙田九肚山，過去一周內市場連環錄4宗大額洋房成交，連同大埔區同錄兩宗洋房買賣，一周內大埔及沙田區已錄6宗洋房成交，涉資2億元。其中，標售達2年的銀主盤馬鞅徑洋房，受惠市道暢旺，市場指，洋房終以3600萬元沽出，呎價9743元。記者：湯家明
天巒熱賣，新界洋房即時升溫，繼元朗加州豪園本月初錄得1368萬元屋苑較大金額成交後，買家開始追捧優質貨，目標更指向沙田及大埔洋房。
其中，九肚山馬鞅徑7號屋銀主盤，消息指，剛於市場以3600萬元售出，洋房面積約3695方呎，另設約2000方呎花園，3套房間隔，可泊4部私家車，坐擁沙田馬場及馬鞍山全景，呎價9743元。該洋房為香港中小企聯合會前會長佘繼標舊居，後淪為銀主盤，銀主星展銀行08年底已在市場標售，有指洋房去年初曾叫價3000餘萬元，惟未聞賣出，至最近市道熾熱，終成功沽出。
駿發山莊呎價1.5萬沽
區內代理指，九肚山一帶為低密度洋房區，屬新界傳統豪宅地段，自成一角，同時鄰近馬場，擁有吐露港海景，私隱度高，吸引不少富豪名人及廠家進駐。曾擇居或投資區內物業的名人有「玩具大王」蔡志明、行政會議召集人梁振英胞姊梁桂蘭、「衣架大王」劉璜兒子劉德俊、政界名人李鵬飛、樂壇天后王菲等。
另有消息指，馬鈴徑的駿發山莊雙號屋，1964方呎，剛以3000萬元賣出，呎價15275元，原業主於87年初以223萬元買入，賺2777萬元，升值12.5倍。寶翠小築單號屋，2378方呎，另設1828方呎花園，天台約741方呎，傳以3600萬元成交，呎價1.51萬元。
盛薈傳周四公佈定價
中原高級分區經理李冠超表示，九肚山洋房盤源供應少，業主多持有物業不急於出售。不過，近期樓市氣氛熾熱，大規模洋房新盤熱賣，帶動洋房市道升溫，10月整個九肚山錄6宗洋房買賣，本月首周已錄4宗，步伐加快。
除九肚山外，交投稀疏的大埔雍怡雅苑，消息指，C段雙號屋，3231方呎，亦以1735萬元獲承接，呎價5370元。此外，同屬沙田區內的大圍新盤盛薈，昨派發樓書，傳本周四公佈定價。
代理指，美國第二輪量化寬鬆措施，刺激大量資金出動投入物業市場，市場相繼錄大額成交。黃克兢家族持有的山頂白加道47號，市傳獲買家出價2.6億元洽售至尾聲。