財智語陸:銷情帶動資金追捧內房股 - 陳永陸

財智語陸:銷情帶動資金追捧內房股 - 陳永陸

港股昨日繼續上升,美國聯儲局的量化寬鬆貨幣政策,已令恒指處於易升難跌局面,暫時看不到任何誘因令港股會出現急跌。就算市場擔心當美元跌勢過急,出現強勁反彈會影響資金流向,可是美元在上周五紐約時段開始反彈,到昨日歐元兌美元更跌穿1.4關口,對港股影響明顯有限。所以除非中國的貨幣政策出現劇變,否則港股暫難出現大調整。
儘管大市要借勢回,資金繼續輪流炒不同板塊。早前建議投資者留意的六福集團(590)、周生生(116)等珠寶股近日再攀升,雖然不少珠寶股的市盈率已升至頗高水平,但其實珠寶股現時估值,與大市平均市盈率十分接近,因此珠寶股仍可上升,只是空間不及早前多。

珠寶股仍有得升

市場游資多,最有利是一些落後股,昨日連帶跑輸的內房股也受刺激。今次情況較特別,就是先行的並非龍頭股,反而是二三線地產股,而資金追捧的都是有銷售數據支持股份。以佳兆業(1638)為例,首10個月集團實現簽約銷售收入77億元(人民幣.下同),按年增87%,單就上月份集團實現合約銷售收入8億元,按月及按年分別增28%及11%;另外最好炒的保利香港(119),銷售完成全年目標的92%,配合證券行的調升其目標價,眨眼升近10%,我相信在有實質營運數據支持下,加上資金充裕搵貨追,相信內房板塊仍會受追捧,而下一轉將由二三線帶動龍頭向上。
至於地產股經上周急升後,昨日有部份股份出現回吐壓力,相信應該與信和置業(083)的配股傳聞有一定關係。資金充裕下,地產商賣地成績其實不用擔心,同時套現能力亦毋庸置疑,但由於地價同樣受樓價上升影響,令地產商的發展成本攀升,所以趁市旺抽一轉水,是正常不過情況。若本地地產及內房二者揀一,後者似乎憧憬空間較大。
陳永陸
獨立股評人