【本報訊】今年5月開始把全國樓盤85折促銷的恒大地產（3333）收成正果，昨日公佈1至10月錄得合同銷售金額411.6億元（人民幣．下同），提早超額完成全年目標400億元，主席許家印估計，全年銷售金額可能達到500億元。恒大昨收報4.05港元，升7.4%。
記者：高淑嫻
投資者除了關心恒大的售樓情況，也關注許家印私人與一班上市前股東對賭股價走勢的一年協議如何收科，事關轉眼間恒大上周五已經上市一周年，如果過去6個月恒大加權平均價低於招股價3.5元，許家印需要賠款。
全年銷售額或500億
許家印昨日特意親自出席銷售數據記者會，並有備而來，大方表示昨早已向有關的上市前股東賠款12億港元。
在一個小時的記者會上，許家印全程表現風騷，笑容滿面，有問必答，完全不似剛剛輸掉十多億元。他表示，自己沒有因為輸錢而感到心痛，「從另一方面看，這個協議是成功的，別人打折給你錢，你可以用了這麼久」。他又強調，個人財政狀況十分健康。
公司業務方面，恒大上月錄得合同銷售額55.6億元，較9月增加9%，每方米均價6231元，較9月輕微下跌2.8%。累計1至10月，恒大的合同銷售額為411.6億元，較去年全年增加36%。
許家印指出，恒大最近每個月的銷售額由以往30億元，增至50億元，假設11及12月銷售額得以維持，則全年銷售額達500億元，料明年增長20%至30%，即達到600至650億元。
繼續進軍三線城市
恒大擬繼續進軍三線城市，維持貨如輪轉策略，定價仍是隨行就市。許家印坦言，售價與銷售速度關係密切，「去年推售27個樓盤，銷售303億元，即一個盤11億元；今年如果有500億元銷售額，以60個樓盤計算，每個盤約9億元」。總之，恒大要保證全年有樓賣。
他解釋，恒大並非因為二線城市飽和而進軍三線城市，「地產行業不管發生甚麼變化，剛性需求總是有的……二線城市需求依然旺盛」，他主要看中九成三線城市都未有大企業進入，恒大有先行者優勢，今年便於長春、淮安、宜昌及遼陽取得項目。雖然是三線城市，但恒大選擇較佳位置，售樓均價並不低。