【本報訊】政府高度關注樓市泡沫及隨時部署出招，繼渣打（香港）及恒生銀行（011）先後調高新造拆息（HIBOR，簡稱H）按揭的息率後，另一家活躍於本地樓按的大型銀行東亞銀行（023），亦醞釀本周內調高H按息水平。 記者：劉美儀
該行副行政總裁李民橋說︰「傾向本周內加拆息按揭。」調整後預料與市場水平看齊，具體決定尚待日內開會拍板。
李民橋接受訪問時指出，現時該行新造樓按客戶，大部份均選擇以H為計算基礎的按揭計劃，在息差極其微薄及風險管理考慮下，調高H按息較以最優惠利率（P）計算的新造按息「逼切性更高」。
李民橋預期，東亞最快本周內，有機會調高新造H按息，目前正加緊研究，此舉亦有利整體樓按市場發展更趨健康。
料明年減息戰難重現
東亞目前新造H按息水平，介乎H+0.75至H+0.8厘，按個別客戶關係甚至可低至H+0.7厘，現金回贈為貸款額0.5%至0.8%，鎖息上限為P-2.8厘（即實際按息為2.45厘）。
至於H按息計劃自今年初面世，初時定價約為H+0.6厘多水平，惟3月初金管局提出按揭利率參考水平框架，H按息不宜低於約H+0.7厘後，該行遂將有關H按息調整為H+0.75至H+0.8厘。
東亞銀行以P計算的新造按息，現平均為P-2.25至P-2.75厘（即實際按息為2.5至3厘），貸款額最少為80萬元，即現金回贈相當於貸款額的0.2至0.5%。
被問及會否憂慮明年初新業績期開始，銀行又再掉頭減息爭客，李民橋表示，不期望市場再出現割喉式競爭，現時外圍環境極不明朗，巴塞爾新協定對銀行資本及流動性要求亦收緊，加上樓按風險及泡沫正在增加，按息定價視乎很多因素，相信業界不會貿然減價競爭。
渣打及恒生分別於上周將H按揭息率，由原來的H+0.7厘，提高為H+0.8至H+1厘。
業界指出，銀行普遍在靠近年底時，基於「做夠數」及按揭息差太微，會放慢承造按揭速度或酌量調高新造按息，但數間市佔率最多的大銀行，基於同業競爭及避免流失客戶，會審慎觀察同級對手反應後再行出招。
滙豐中銀：密切留意市況
滙豐銀行亞太區行政總裁王冬勝上周五在電話會議中說，該行暫未決定是否調高新造H按息，但密切注視市況，又指滙豐的樓按組合一貫審慎管理，本地的貸款對樓價市值佔比（LTV）僅約五成。
中銀香港（2388）發言人亦回應謂，會密切留意市況，現階段H按息暫無改變。
銀行近期上調按息概覽
渣打 最新H按揭息：H+0.8至1厘
恒生 最新H按揭息：H+0.8至1厘
永隆 最新H按揭息：H+0.85厘
花旗 最新H按揭息：研究短期內上調至H+0.8至1厘
東亞 最新H按揭息：計劃本周上調按息
註：香港銀行同業拆息（HIBOR）簡稱H