【本報訊】土瓜灣落山道昨日發生50年樓齡唐樓塌批盪傷人事故，再次暴露區內舊樓失修老問題；九龍城區議員李蓮指出，區內有不少樓齡達半世紀以上的舊樓，當中包括肇事唐樓的大部份樓宇都沒有業主立案法團，令統籌維修工作困難，加劇樓宇失修問題，部份舊樓因長期失修，潛藏甩窗、外牆剝落等危機。
屋宇署資料顯示，現全港有3,300幢樓齡50年以上唐樓，大部份無業主立案法團，李蓮曾協助昨日出事唐樓籌組業主立案法團，但失敗而回。
業主憂面臨巨額賠償
李蓮指明年1月實施的「法團須購第三者風險保險」規例，原意是保障業主權益，但只適用於有法團樓宇，而現時個別舊樓的法團要投保，卻被保險公司以樓齡過高為由拒絕承保，不少舊樓業主擔心無法投保，一旦發生意外，便要負上巨額賠償責任。
市區重建局早前表示會加快重建九龍城區舊樓，但介乎九龍城道與土瓜灣道之間、俗稱「十三街」的80多幢舊樓未納入重建計劃，當中60幢（即近八成）舊樓並無業主立案法團。據知收購十三街共2,000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。