【本報訊】私人住宅樓價急升至上車客難以負擔水平，而施政報告只推出杯水車薪的置安心計劃，不會復建居屋，上車客惟有轉向居屋二手市場，以致成交大增，個別居屋交投已超越去年全年之數，美聯物業統計顯示，今年居屋買賣登記勢升破1萬宗水平，創歷史新高。
美聯資料顯示，今年首10個月居屋買賣登記達9387宗，逼近07年9638宗的高峯。其中樓價200萬元以下的登記最多，有7320宗，佔整體78%，可見上車客是主要動力。私樓價格升勢未止，加上政府再沒有一手居屋供應，故未來會有更多上車客轉投居屋二手市場。
全年登記料逾萬宗
美聯助理區域經理王子超說，上水彩蒲苑今年暫有174宗成交，絕大部份樓價低於200萬元，超過去年全年約14.5%。上水私樓現時已絕少有200萬元以下物業可揀，不少買家轉買二手居屋，彩蒲苑上月錄得18宗成交，是今年成交最多月份，平均呎價3331元，較9月急升約11%。現時彩蒲苑約50個放盤中，約八成樓價低於200萬元，故相信成交量仍可持續。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山錦英苑今年暫錄成交約130宗，已超過去年全年120宗。他相信該區現只得居屋提供樓價200萬元的兩房單位。
市區熱門居屋鑽石山龍蟠苑，香港置業助理區域經理江仕秋稱，屋苑首10個月成交量已達去年全年，約140多宗。由於現價較上月升6%，買家未能跟上，但拉鋸料很快消失。
