恒生管理學院今年有17位（A-Level）狀元，其中兩位更是6A狀元王，院校長崔康常深信，知識改變命運，因為他自己就是例子，靠知識由基層躋身中產。他除了公開製造狀元的方程式，更暢談個人投資，他的目標是製造另類「7A」狀元，讓年輕人生活及心靈同樣富足。「書中自有黃金屋」，崔康常深信教育是社會最佳投資。他就是透過學識建立事業，及懂得投資分析，從而累積財富，改善生活。 記者：陳皓怡
Q：狀元是否真的有一套方程式「製造」出來？
有。我有一套PowerPoint，內容是人要有目標，經過苦練進步，做得好點自然會增加信心，自信帶來更大的決心，再運用有效方法，無論任何事情，任何人都可以達致成功。
我中學運動很差，但論擲鐵餅、推鉛球，全校未必多過3個學生贏得到我，就是靠上述方法，雖然我未必夠人大力，但掌握技巧，經過苦練，我有機會擲得遠過別人。
Q：試場上的狀元，在社會上會否未能同樣取得佳績？
我要求學生要有「7A」，包括有全能發展、對社會的關愛和包容，這是成功的關鍵。出來做事亦無往不利。現時有很多人不能容人，太自滿和帶有色眼鏡看人，又怎樣與同事共事？
Q：如何將學問用於投資？
1984年中英談判，很多人驚共產黨收回香港，樓價大跌。但中國人不會願意自己收回來的地方，比英國人管治時更差，所以我唔驚。當時我在沙田買了1700方呎單位，呎價400元。我問過建築界朋友意見，400元一呎只夠建築費，還未計地價，樓價沒有可能低過這水平。其後因學校提供宿舍，96年尾將單位賣出，賺了9倍。
我原計劃將物業出租，但因無人租卻有人買，所以選擇出售。其實買入及出售的時機均需眼光，有學問、知識，我就懂得分析。
Q：年輕人如何理財？
銀行息口低，放在銀行無息，敵不過通脹。經驗話我知物價比人工升得快，剛做校長時月薪2萬元，現時月薪8萬元，但買樓時樓價是每呎400元，現時升到1萬元，樓價升得比工資快，所以要學懂怎樣去投資。若不儲錢哪有第一桶金投資，小儉是富，有錢才可戰勝通脹。
Q：會否鼓勵學生買樓？
會。為甚麼不買？買樓供完不用再供，起碼生活無愁，而且交租並不便宜，問題是甚麼時候買？買樓是要看時機，有人在樓市旺買了幾個物業兼做槓桿，結果成了負資產，這種不叫投資，叫冒險。樓不是炒，是用來自住。
崔康常檔案
─個人資料─
1972年 香港大學榮譽理學士畢業
1975年 完成中文大學教育文憑
1988年 獲中文大學教育碩士
1996年 獲新南威爾斯大學哲學博士
─工作履歷─
1979至1996年 擔任順德聯誼總會李兆基中學校長
1996年至今 任恒生管理學院（前身為恒生商學書院）校長
買賣股票四大心得
崔康常指出，持有現金只會貶值，所以必須學懂投資。他雖然投入教育工作，但仍有投資股票，購入作長線持有，並不會短線炒賣，「有人說賺10%要止賺，這是賭錢。若再升時，又追貨，股價可能又跌回，這無疑是幫股票行打工。」
勤做功課 忌人云亦云
這位「狀元」校長分享個人投資心得，綜合有4點：勤做功課、留意未來前景、政治因素、忌人云亦云。崔康常解釋，做功課是要留意上市公司業績報告，分析市盈率、市賬率等比率，藉以衡量該公司的投資價值。至於了解上市公司業績報告，有助預測公司前景及投資價值。
他又說：「買完等佢慢慢升回報更可觀，成日理佢，可能已經賣了。其實20%至30%回報不難，若識（股票）於微時，市旺時升幅以倍計。」他曾持有中國無線（2369），受惠於當時手機的發展潛力，約一年股價由0.6元升至4元，升幅5.7倍。
理財疑難專家幫你
如果你在理財路上有任何疑難，歡迎你寫信來，只要你寄來的資料夠詳盡，並附上聯絡電話，理財版會幫你安排與理財專家面談，免費為你度身訂做更適合你的投資組合。
傳真：23703886；電郵：mailto:[email protected]；郵寄：將軍澳工業邨駿盈街八號《蘋果日報》二樓理財版收。