【本報訊】正當大圍新盤盛薈準備短期內開賣之際，年中因開價過高而滯銷的大埔承峰，突出招搶客，29伙定價雖不變，呎價8685元，但送釐印費及車位，變相劈價最多約8%，擺明截擊盛薈。 記者：朱連峰
承峰今年6月以平均呎價8643元開賣首批30伙，貴同區二手價近倍，開售首日零成交。當時市場人士都認為，信置（083）志不在承峰的銷情，旨在為同月底開售的大角嘴帝峯．皇殿托價。
跨區搶佔購買力
由於帝峯．皇殿全數964伙至今已累售近95%，貨尾不足50伙，加上承峰至今僅售出兩伙，呎價7110及7778元，信置遂着力重新催谷。市場亦指，信置有見盛薈即將開賣，先發制人，推全新優惠截擊，搶購買力。
信置昨日突安排代理參觀現樓兩個全新示範單位，並引入新優惠，包括向買家送等同樓價3.75至4.25%的釐印費，四房戶更送價值68萬元車位，變相減價最多8%，減價後呎價雖仍遠高於同區二手價57至92%，但相對盛薈的意向呎價約1萬元低。現時大埔主要低密度住宅，包括御峰豪園、帝欣苑及大埔寶馬山，平均呎價4500至5500元。
承峰今次未有加推新單位，29伙中最平3座6樓V室，1245方呎，定價937.5萬元，呎價7530元；最貴2座1樓C室，2182方呎，定價2994.1萬元，呎價13722元。
至於盛薈，長實（001）昨日未見反擊行動，繼續開放示範單位予代理參觀，最快下周才開價。
翠匯軒細單位加價
另外，恒地（012）油麻地翠匯軒第二度加推9伙，平均呎價8314元，較第一批加推單位略平1.9%，但仍高於首批0.4%。最細的401方呎單位繼續加價，新推的11樓C室，定價346.2萬元，較前日推出的12樓C室定價341.3萬元貴1.4%。由基金持有的九龍塘尚御亦趁市旺解封。
大坑上林變陣先谷面積1563方呎單位，下周開價。市場昨流傳東半山嘉岶薈5至7樓A室3伙售價，全屬3650方呎，定價8240萬至8518.3萬元，呎價22575至23338元。
承峰部份單位售價
3座6樓V室＊
面積：1245方呎 定價：937.5萬元 呎價：7530元
3座2樓V室
面積：1341方呎 定價：036.2萬元 呎價：7727元
2座1樓C室#
面積：2182方呎 定價：2994.1萬元 呎價：13722元
1座6樓O室＊＊
面積：1307方呎 定價：971.1萬元 呎價：7430元
1座3樓B室
面積：1973方呎 定價：1651.4萬元 呎價：8370元
＊售價最平
＊＊呎價最平
#售價及呎價最貴