【本報訊】新華社報道，住建部正積極修訂房地產管理法，內容或針對完善商品房預售制度，強化對房地產企業融資行為的監督，以及提高土地閒置費等。報道並指出，相關修改草案徵求意見稿已經完成。
雖然修訂案推出尚需時日，但各方顯然已暗中發力，嚴格執行已有政策。有開發商對本報說，現時銀行嚴控項目貸款比例，規定貸款比例須低於在建工程公允值的一半。
銀行嚴控地產項目貸款比例
《證券時報》昨引述業內人士稱，監管部門調查顯示，60家大型房企集團中，18家資產負債率逾70%，而其子公司中，有64家資產負債率超過90%，房地產商的資金鏈明顯收緊。調查指，隨着市場不斷調整，企業貸款逾期現象可能增加，為防相關風險，監管部門要求房企貸款總額不得超過在建工程的50%。
有上市公司財務總監解釋，銀行在放貸前，會聘請獨立評估師確定項目公允值，通常銀行放貸總額不會超過公允值一半。「這個規定其實一直有，但有些銀行可能會私下多借，現在估計是正強化相關以前措施。」
中央關水喉，無非想讓開發商於現金壓力下加快銷售速度。但行業龍頭萬科10月合約銷售金額達155.1億元人民幣，按月再升9.2%。