整體樓市已進入瘋狂世界，連經驗豐富的老行尊也墮入迷局，樓市何時爆破深不可測。一名過去多年對樓市不看好的資深投資者，最近也擔心蝕底急急入貨。
信心爆棚的心態使樓市泡沫越吹越大，雖然無法掌握何時爆煲，不過按現時樓市狀態，看升的人佔大多數，而且忠言逆耳，入局者只知高追，已不考慮若果轉角市時要多少勇氣才能面對。
淡友變好友 越炒越大
老樓友人話，不少早前看淡樓市的投資者，最近紛紛轉軚，而且擔心買不到貨，用更高價入市，入多出少，手上高價貨越來越多，並把月前套現的資金加碼倒入樓市內，樓市已開始出現超買的情況。
如斯採取快速入市行動，更影響到身邊的朋友，一起夾錢炒樓，專向同一屋苑埋手，致令成交量急增，並放棄穩守策略，轉為進攻，令老樓最心寒的，是投資心態較97年金融風暴有過之而無不及，押注更大，目標是把過去損失的一鋪賺回來。
從來投資都有風險，資金澎湃通脹來臨，刻下出現更多怪現象，公屋炒賣，凶宅都有人搶，即使手上僅有數十萬元資金也全押下博一轉，樓市亢奮期的景象大部份也出現了。物極必反，當投資者失去理智時，樓市應離頂不遠矣。
無論財爺如何苦口婆心，力勸群眾量力而為，似乎聽不入耳，思維一廂情願認為政府對抑壓樓市已無招可出，多番出口術樓價越升越有，只把高通脹、低利率掛在口唇邊，認為現時多國仍繼續印銀紙，成為資金僅有的出路，在業界不斷催谷下，連不信樓市升的市民亦開始動搖，計劃投身樓海。
回想在樓市高峯時，敢言的分析員警告樓價即將大瀉，但無人理會，到樓價真的從高位回落時，才相信這些分析員的忠告。當全民皆炒進入頂峯時，亦是樓價見頂回落的先兆，是時候開始為樓市泡沫爆破倒數了。
劉兆昌
http://www.HKLau.com