【本報訊】本港零售業一片好景，帶旺核心區舖位價值。旺角波鞋街一個面積僅750方呎地舖，日前以約3.9億元易手，呎價高達52萬元，除貴絕同區外，亦同時躋身全港呎價舖王第三位。
消息透露，花園街49至69號地下1A及2號舖，實用面積約750方呎，以約3.9億元成交，呎價52萬元，取代星際城市地下13B號呎價51.5萬元的成交，成為旺角區新高。
波鞋街750呎舖3.9億沽
上址原由多倫多運動用品公司持有自用，據土地註冊處資料，該公司分別於97年以4900萬元購入1A號舖，及在07年斥6000萬元買入2號舖，現沽貨勁賺2.81億元，升值2.6倍。舖位將以售後租回形式易手，月租80萬元，回報率僅2.5厘。
核心區商舖屢創新高，過去一年全港呎價舖王首3位全部大執位，首位為英皇國際（163）購入的廣東道1212方呎地舖，呎價高達69.55萬元。
旺角黃金地段最近頻被投資者高價搶貨，一個月內先後有3宗大手交易，包括西洋菜南街1L至1M號全幢，上周以約4.36億元易手。允記體育用品上月中以1.8億元，售出自用的花園街45至47號地下B舖，呎價約18萬元。
全港十大呎價舖王
尖沙嘴廣東道6及8號
實用面積：1212方呎 成交價：8.430億元 呎價：69.55萬元
銅鑼灣恩平中心地下1及2號
實用面積：517方呎 成交價：3.000億元 呎價：58.00萬元
旺角花園街49至69號地下1A及2號
實用面積：750方呎 成交價：3.900億元 呎價：52.00萬元
旺角星際城市地下13B號
實用面積：40方呎 成交價：0.206億元 呎價：51.50萬元
銅鑼灣東角道24號地下22號
實用面積：216方呎 成交價：1.000億元 呎價：46.30萬元
資料來源：本報及美聯旺舖