【記者馮永堅報道】樓價及租金狂升，全港300萬個物業業主，明年將要繳交更多差餉。差餉物業估價署正分析上月物業租值，以釐訂明年的差餉升幅。有地產代理同類統計已顯示，本港10大屋苑上月呎租，較去年同期勁升了5%至19%不等，位於旺角及銅鑼灣等購物區的商舖，租金也較去年勁升了10%至20%。
黃埔花園租金升最勁
差估署每年根據10月1日當天的物業租值，為全港約300萬個商、住物業的業主重估差餉，業主在翌年4月開始要繳交相等於租值5%的差餉。如租金上升，業主便要相應多交差餉。以黃埔花園一個825方呎單位為例，去年10月時一年租值為13.764萬元，以租值升20%計算，新租值為16.5168萬元，即明年每季新差餉達2,064元，較現時每季交1,720元多343元。
中原地產最新數字顯示，10大屋苑中有9個屋苑租金錄得雙位數字升幅。升得最勁是黃埔花園，去年10月呎租為18.7元，升至上月22.3元，升幅達19.3%。
擁兩鐵之利的美孚新邨雖逾40年歷史，但租金卻企硬，短短1年呎租升了19%，至上月的18.2元。升幅最小的牛頭角淘大花園，也有5.4%升幅。
料不會再有派糖措施
中原地產研究部聯席董事黃良昇相信，業主明年要多交差餉，「出年租金可能升到97年歷史高位，出年10月釐訂差餉時候，可能仲升得勁！」
今年財政預算案提出寬免10/11年度差餉，全港業主全年最多可免交差餉6,000元，但黃良昇指現時經濟好轉，政府在明年財政預算案中未必再有豁免差餉等「派糖」措施，即業主很可能要交足四季差餉。差估署表示，現正搜集及評估全港物業租金，未知業主明年是否要多交差餉。
10大屋苑呎租升幅
屋苑：黃埔花園
今年10月（元）＊：22.3
09年10月（元）：18.7
升幅（%）：19.3
屋苑：美孚新邨
今年10月（元）＊：18.2
09年10月（元）：15.3
升幅（%）：19.0
屋苑：康怡花園
今年10月（元）＊：23.3
09年10月（元）：19.9
升幅（%）：17.1
屋苑：麗港城
今年10月（元）＊：17.8
09年10月（元）：15.4
升幅（%）：15.6
屋苑：新都城
今年10月（元）＊：17.6
09年10月（元）：15.6
升幅（%）：12.8
屋苑：沙田第一城
今年10月（元）＊：18.9
09年10月（元）：16.8
升幅（%）：12.5
屋苑：海怡半島
今年10月（元）＊：19.9
09年10月（元）：17.7
升幅（%）：12.4
屋苑：太古城
今年10月（元）＊：26.5
09年10月（元）：23.9
升幅（%）：10.9
屋苑：杏花村
今年10月（元）＊：23.1
09年10月（元）：20.9
升幅（%）：10.5
屋苑：淘大花園
今年10月（元）＊：17.5
09年10月（元）：16.6
升幅（%）：5.4
註：＊為臨時數字
資料來源：中原地產