華府正式啟動QE2，新興市場資金勢必滿瀉，金管局總裁陳德霖，昨分別在早上預警及在專欄《匯思》發表文章，指美國推出QE2後，將令本港樓市形成的泡沫風險增大，單是9月份計，本港房地產價格已按年升23%，區內僅次於中國的28%及新加坡的23%。
資產飆升及通脹威脅下，本港實施了27年的聯滙機制，被詬病成為催化樓市泡沫的罪魁禍手，因採取浮動滙率的周邊國家可透過滙率升值調控，脫鈎之聲因而響起。不過，陳德霖重申，上述調節工具「並不一定是萬應靈丹」，未必減少資產市場壓力，反而引致熱錢流入圖利。
當熱錢四散流竄，他認為不論採取固定及浮動滙率制度，在樓價及通脹方面，均面臨升幅壓力。資金流入港元，一部份雖會進入股市或樓市圖利，但在聯滙保障下，外來資金不存在炒「滙率升值和套取高息的誘因」。
財爺：觀察後再研出招
過去一年，本港樓市在交投量及價格升速甚快，QE2將對本港在內的新興市場，所產生的副作用持續增強，資產價格及樓市風險相應俱增，陳德霖表示，金管局會密切監察市況，採取針對性措施，以確保銀行體系保持穩定，房地產信貸沒有過份擴張，並在需要時再出新招。
他再次提醒市民及投資者，要審慎做好風險管理，以免息口掉頭時陷入財務困難。
財政司司長曾俊華相信，資金會續流入新興市場，對本港樓市及股市帶來壓力，政府會密切留意，再決定是否推出措施。港交所（388）總裁李小加說，美國是否推出QE2，市場都可能產生泡沫，故投資者要格外小心。