【本報訊】中央調控樓市再加碼。四部委昨日聯合公佈，統一提高全國住房公積金貸款首付比例，同時規定二套房利率需上浮10%，冀進一步扼殺炒樓空間。另外，市傳京滬再度封殺貴價盤，惟發展商紛紛否認。 記者：應毓華
9月底「新國十條」加強版出台後，上海及廣州等地已陸續收緊公積金貸款政策，住建部、財政部、人民銀行及中銀監四部委昨更發佈《通知》指出，統一全國公積金貸款準則，居民若要購買90平方米或以下首套房，公積金貸款比例不得低於20%；而若想購買90平方米以上非普通的住宅，首付比例至少須30%。公積金貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻新與大修普通自住房。
住建部上調強積金按息
二套房方面，只有現有人均住房建築面積低於當地平均水平的職工家庭，才能申請公積金貸款，而且貸款只能購買普通住房，首付比例也不得低於50%，利率上浮10%；並全面叫停發放三套房以上公積金貸款。
所謂公積金，即是內地職工或者公司代職工繳納的一筆長期儲金，平日存於專門戶口，繳存職工在置業時可申請使用，貸款利率較商業貸款為低。設計公積金的原意，是用來解決百姓基本住房問題，不過，隨着內地樓市火辣，部份地區出現用公積金投機的現象，令中央採取整頓行動。
事實上，人行上月加息之後，住建部已上調公積金的貸款利率，5年期及以下貸款由3.33厘調高至3.5厘，5年期以上則由3.87厘提升至4.05厘。若計入二套房貸款利率上浮10%，二套房年息則將漲至4.455厘，買家若想依靠公積金，作5年以上貸款50萬元（人民幣．下同），每年須繳納2.23萬元利息，較加息之前多交2950元。
傳京滬再封殺貴價盤
另外，內地媒體昨日又盛傳，京滬兩地房管部份故意拖延審批預售證，以阻止3萬元以上貴價盤入市。《東方早報》引述上海開發商指，現時相關部門要求更多預售申報材料，增加更多審批環節，又拖延審批時間；同時，高價盤還被要求接受「每日網簽不能超過個位數」等附加條件。
該報另一則報道稱，10月以來，北京房管部門只要看到單價3萬元以上的項目預售申請，就會要求發展商「再考慮」，並指遠洋地產（3377）高層已證實這現象。但該公司發言人對本報表示，公司最近都未有申請3萬元以上樓盤的預售證；而綠城（3900）管理層亦表示未有聽聞，並指公司上月底才在北京開過盤，均價4萬至5萬元。
全國住房公積金貸款新規定
．若要購買90平方米或以下首套房，貸款比例不得低於20%
．若想購買90平方米以上非普通住宅，首付比例至少須30%
．二套房貸款只能購買普通住房，首付比例也不得低於50%，利率上浮10%
．叫停發放三套房以上公積金貸款