【本報訊】中央樓市調控趨緊，不僅樓按成本越升越高，房產稅推出的傳聞亦不絕於耳。市場更盛傳深圳年底前推出的房產稅起徵稅率達0.5%至0.6%，較早前傳聞更高。但地產商依舊四出買地，並屢創地王。
記者：應毓華、尹燕麗
繼雅居樂（3383）競得南京新「地王」，不少地產商亦在積極擴充土儲，用行動證明對未來樓價的信心。九倉（004）昨日則以10.43億元（人民幣．下同）的價格，勇奪浙江寧波市江北區一幅地塊，為9月來第三次出手。
該地塊建築面積9.79萬平方米，平均樓面地價每平方米1.34萬元，高出周邊「新星都市」、「立方寓」等新盤1.2萬至1.3萬的成交均價，「麪粉價貴過麪包價」重臨內地。
雅居樂（3383）上周五奪兩南京江北地，當中一幅「地王」成交價36.3億元，較底價5.4億元高5.72倍，每平方米樓面地價7813元。周邊「江佑鉑庭」售價僅7500至8000元。
華潤置地（1109）主席王印昨亦表示，雖然母公司今年不繼續注資，但公司仍有計劃在年底前擴土儲，重點將考慮商業地產及二三線城市土地。
內銀加首置首期利率
內地銀行全線將首置首付利率上調至85折，建行（939）發言人胡昌苗對本報表示，建行一直嚴格按照中銀監規定執行房貸政策，惟目前尚未看到正式叫停7折優惠的文件，該行仍按客戶情況，靈活有差別地審批按揭利率。中行（3988）與交行（3328）均表示，目前還未收到中銀監正式下文，但政策天天在變，「說不准」。
消息尚未消化，《財經網》又引述知情人士指，深圳市委市政府已與各部門召開緊急會議，討論房產稅深圳試點工作，「2個月內將在深圳落實」，並以上海、重慶成「國內第一個房產稅徵收試點城市」。該報道還指出，深圳房產稅亦將按累進制徵收，起徵率為每年0.5%至0.6%，較以前流傳0.3%至0.4%多。
深圳房產稅傳累進徵收
有深圳地產商表示，相關稅率雖較早前傳聞更高，但實際仍無法遏制炒風。他算了一筆賬，「一套房子10年交5%房產稅，但是你隨便找個人問，有誰會覺得一套房子10年才升值5%？」
他表示，早前房產稅方案懸而未決，令炒家不確定投資成本而觀望，而現時稅率逐漸清晰，反而會令看好後市的投資者再度入場。
部份內房股表現
碧桂園（2007） 昨收報：2.84元 變幅：+3.7%
九倉（004） 昨收報：52.40元 變幅：+2.9%
雅居樂（3383） 昨收報：10.38元 變幅：+1.8%
上海証大（755） 昨收報：0.35元 變幅：+1.5%
富力地產（2777） 昨收報：11.22元 變幅：+1.4%
遠洋地產（3377） 昨收報：5.40元 變幅：+1.1%
華潤置地（1109） 昨收報：15.42元 變幅：+0.9%
上海復地（2337） 昨收報：2.31元 變幅：不變
綠城中國（3900） 昨收報：8.85元 變幅：-1.5%