【本報訊】樓市發高燒，業主紛紛「玩嘢」狂加價，甚至加完又封盤不賣，玩殘買家。鰂魚涌康怡花園一個複式戶連反四次價最誇，同區太古城更有買家追到不再追。業主過份心雄，部份買家都要自行冷靜一下，十大屋苑昨日旺丁不旺財，成交僅約26宗，按周勁減近65%。 記者：朱連峰
近月樓市氣勢如虹，日日都有新高價，業主信心更為爆棚，不是反價便是封盤，市民要買到樓，往往要追價追到氣咳。有東九龍代理更指出，現時業主「反都唔反，直頭封盤不賣，覺得個市升梗」。
利嘉閣地產高級經理施遠洋亦稱，其實買家現時入市，「已預咗要畀高啲」，但部份業主太心雄，玩殘買家。中原地產高級分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島「家邊有市價放盤，全部高市價5至10%」，業主加價亦快過買家還價，所以屋苑昨日只有2宗成交。
黃埔捧蛋 嘉湖交投減逾半
業主過份心雄，買家開始窒步，昨日各屋苑均出現丁旺財不旺情況，十大屋苑成交僅26宗，較前周74宗勁減64.9%；紅磡黃埔花園更未聞成交。康怡花園由前周六的8宗跌至僅1宗；天水圍嘉湖山莊亦勁減超過一半至僅7宗。
市區屋苑反價情況最嚴重，代理表示，康怡花園至少四成業主反價，C座899方呎複式戶反得最精采，5個月內連反四次價，由820萬元反到870萬元，因叫價一直高於市價約一成，故乏人問津。另屋苑L座高層794方呎單位，也在半年內三度反價共50萬元。
太古城更有買家追到不再追，美聯物業營業經理陳國祥表示，高安閣高層F室，600方呎，即使業主反價20萬元至510萬元，買家已照追，但業主又臨場反多18萬元，買家即時不追。彗星閣中層H室，800方呎，已獲買家追價30萬元至730萬元，但業主「諗諗吓又唔賣」，最後更封盤。市場這類例子比比皆是。
半島豪庭業主勁加15%
香港置業營業經理陳浩明直言，紅磡區業主「都加得幾勁」，個別加幅逾一成，半島豪庭3座987方呎，原叫價780萬元，現勁加15.4%至900萬元，呎價達9119元﹔部份叫價更是銀行估不到價，半島豪庭2座低層E室，481方呎，銀行估價最多320萬元，但業主叫價360萬元，高估價12.5%。
對於成交放緩，除有人認為業主過份心雄，有代理認為，可能不少代理今個月已「食飽咗」，所以臨近月底「鬆懈咗」。中原地產董事總經理陳永傑表示，現時市場已出現一面倒看好後市情況，業主肯定心雄，但由於樓價已急升，財爺更表明不排除會有新一輪調控樓市出台，買家都會驚，形成近日成交減少，但想買樓的人仍然很多。
十大屋苑昨日市況
紅磡黃埔花園
昨日成交量：0宗 前周六成交量：5宗 變幅：-100.0%
鰂魚涌康怡花園
昨日成交量：1宗 前周六成交量：8宗 變幅：-87.5%
將軍澳新都城
昨日成交量：1宗 前周六成交量：8宗 變幅：-87.5%
鴨脷洲海怡半島
昨日成交量：2宗 前周六成交量：8宗 變幅：-75.0%
觀塘麗港城
昨日成交量：2宗 前周六成交量：7宗 變幅：-71.4%
藍田滙景花園
昨日成交量：1宗 前周六成交量：3宗 變幅：-66.7%
鰂魚涌太古城
昨日成交量：2宗 前周六成交量：5宗 變幅：-60.0%
荔枝角美孚新邨
昨日成交量：2宗 前周六成交量：5宗 變幅：-60.0%
天水圍嘉湖山莊
昨日成交量：7宗 前周六成交量：15宗 變幅：-53.3%
沙田第一城
昨日成交量：8宗 前周六成交量：10宗 變幅：-20.0%
合共
昨日成交量：26宗 前周六成交量：74宗 變幅：-64.9%
資料來源：地產代理