樓股齊鳴:金管局數據背後玄機 - 張一鳴

樓股齊鳴:金管局數據背後玄機 - 張一鳴

樓市何時見頂?這是很多市民關心的問題。金管局在剛過去的星期二,提交予立法會的文件顯示,至今年8月豪宅樓價已較97年頂位高出13.8%。更嚴重是,豪宅按揭供款佔入息參考比率達70%。豪宅炒到癲,一般住宅亦不見得「正常」,按金管局數據,一般住宅樓價亦僅較97年高峯低一成。

為拒復建居屋政策護航

樓市位高勢危,似乎大家都有共識,而金管局公佈這些數據,為政府不復建居屋的政策護航。立法會多位議員近期不斷就住屋問題猛烈批評政府,各大政黨不約而同力促當局復建居屋。不過,面對各方狠批,政府一直堅拒復建居屋。此時金管局的數據,正好為政府提供理據。
正如全國人大常委會前副委員長成思危所說,他不贊成「居者有其屋」的說法,只贊成「居者有其所」的概念。筆者經常說,政府有責任令每一個市民有安居之所,但沒有義務協助市民置業。推售居屋無疑是鼓勵市民買樓,要知道,居屋售價亦是參考市價釐訂,市民害怕上不了車而搶購居屋,當樓價升勢不斷,市民隨時接貴貨。不少人可能已忘記在數年前,大批負資產業主(其中不少是居屋買家)上街示威的場面……

張一鳴
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金管局的數據,反映樓市已達不健康的地步,正好為政府提供堅拒復建居屋的理據。